В целях введения права на ограниченное пользование земельным участком (сервитута) может потребоваться назначение комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы. Автономная некоммерческая организация «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований» осуществляет проведение подобных экспертных исследований. Инициаторами производства экспертизы в целях установления сервитута могут являться судебный орган, следователь (если проведение экспертизы назначено в ходе судебного разбирательства) или же частное лицо (при несудебном исследовании). Стоимость проведения экспертизы определяется судом или следователем или же формируется заказчиком и исполнителем в ходе составления договора.
Сервитут
Под сервитутом понимается право на ограниченное использование земельного участка или объекта недвижимости, которое владелец данного участка предоставляет другим лицам. Сервитут может устанавливаться в результате соглашения между собственником исследуемого участка или объекта и лицом, которое будет ограниченно пользоваться данным объектом, а также в соответствии с решением исполнительного органа или органа местного самоуправления. Цена права ограниченного пользования равна тем денежным потерям, которые понесет собственник исследуемого земельного участка или объекта недвижимости в результате ограничения своего права.
Требования, предъявляемые к экспертам
Для корректного определения границ предполагаемого сервитута требуется привлечение эксперта-землеустроителя. Данный эксперт обязан иметь документы, подтверждающие его квалификацию (диплом о высшем образовании, сертификат эксперта в области землеустроительных экспертиз, свидетельства о повышении квалификации и т.д.). Геодезические приборы (дальномеры, нивелиры, тахеометры и т. д.), которыми будет пользоваться эксперт, должны иметь свидетельства о поверке.
Для установления цены сервитута требуется участие в производстве экспертизы квалифицированного эксперта-оценщика.
Деятельность экспертов-оценщиков контролируется Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Федеральный закон от 31.05.2001 No 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» контролирует деятельность экспертов во время проведения экспертизы для установления сервитута. Эксперты также предупреждаются руководителем экспертной организации об уголовной ответственности за намеренное составление ложного заключения комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы в целях установления сервитута, а также за осознанную дачу в суде ложных показаний, которая предписывается статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Методы
В процессе производства комплексной экспертизы в целях установления сервитута эксперты используют следующие методы для достижения поставленной задачи:
- Осуществление выезда на спорный земельный участок с целью определения границ сервитута с применением поверенных геодезических приборов;
- Изучение предоставленных документов на земельный участок или объект недвижимости, право на ограниченное пользование которым собираются вводить;
- Расчет стоимости права собственности;
- Вычисление доли убытков, причиненных в результате установления права на ограниченное пользование.
Заключение
Проведение комплексной землеустроительной, оценочной экспертизы в целях определения стоимости сервитута в Автономной некоммерческой организации «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований» позволит корректно определить границы сервитута, а также установить определить сумму, которую владелец земельного участка будет получать вследствие введения данного права.
Проведение экспертизы по уголовному делу
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 "О судебной экспертизе по уголовным делам" экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О некоммерческих организациях", осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.
Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения не имеют права проводить экспертизу по уголовному делу, ровно как и некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.
Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.
Так как АНО "Судебный эксперт" является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел "Документы организации"), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.
