Экспертиза №133038

Замоскворецкий районный суд города Москвы | Дело №02-0195/2023

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Соответствует ли выполненная перепланировка жилого помещения требованиям технических регламентов и проектной документации, СНИП, ГОСТ и иным законодательным нормам. В случае несоответствия указать, какие именно нарушения допущены.
2. Оказывает ли влияние выполненная перепланировка жилого помещения на конструктивные элементы здания, затронуты ли основные несущие конструкции здания?
3. Создает ли выполненная перепланировка жилого помещения угрозу жизни и здоровью граждан, угрозу обрушения здания?
4. Повлекла ли перепланировка жилого помещения присоединение к нему части общего имущества, в указанном многоквартирном доме
5. Если во время работ по перепланировке было осуществлено присоединение к помещению № 6 части общего имущества в многоквартирном доме, повлекли ли эти работы уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме?
6. Приводит ли выполненная перепланировка к снижению несущей способности перекрытий и обеспечивается ли сохранность эксплуатационной пригодности существующих строительных конструкций?

Вид экспертизы

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-50773/2022

Вопросы на экспертизу

1. По результатам осмотра определить основные характеристики и место расположения здания с кадастровым номером 50:42:0000000:12887 по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, проезд Лихачевский, д. 21, в том числе относительно земельного участка с кадастровым номером 50:42:0020203:39 (отобразить графически), а также определить в результате каких строительных работ (реконструкция, новое строительство, перепланировка) и в какой период времени возникло здание площадью 76 кв.м с кадастровым номером 50:42:0000000:12887?
2. Определить является ли здание с кадастровым номером 50:42:0000000:12887 по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, проезд Лихачевский, д. 21 объектом недвижимого имущества (объектом капитального строительства), а также возможно ли перемещение данного объекта без причинения несоразмерного ущерба его назначению?
3. Определить, соответствует ли спорное здание с кадастровым номером 50:42:0000000:12887, расположенное по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, проезд Лихачевский, д. 21 нормативно-техническим, строительным, градостроительным, противопожарным, экологическим и иным требованиям, нормам и правилам, в том числе нормам СНиПов, предъявляемым к данному типу строений, а также правилам землепользования и застройки территории?
4. Определить, соответствует ли спорное здание с кадастровым номером 50:42:0000000:12887, расположенное по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, проезд Лихачевский, д. 21 виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:42:0020203:39, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан?
5. Определить, в случае обнаружения условий, создающих угрозу жизни и здоровью граждан или иных нарушений, возможно ли исправление недостатков и приведения здания в соответствии нормами без его сноса?

Вид экспертизы

Коптевский районный суд города Москвы | Дело №02-0065/2023

Вопросы на экспертизу

1. Определить, является ли здание с кадастровым номером 77:09:0003021:1105, расположенным по адресу: 127422, Москва, р-н Тимирязевский, ул. Тимирязевская, д 33, строен 8, объектом капитального строительства? Имеет ли указанный объект прочную связь с землей? Возможно ли перемещение указанного объекта без причинения несоразмерного ущерба его назначению.
2. Определить, к какому типу относится указанный объект недвижимости по объемнопланировочному решению и наличию инженерных систем? Дать технические характеристики объекта недвижимости: его площадь, этажность, количество комнат, наличие цокольного, мансардного этажа, количество лестниц, количество входов и выходов из здания, количество санузлов, общих помещений.
3. Определить, каково назначение указанного объекта недвижимости, соответствует ли его фактическое использование установленному назначению, каково фактическое использование объекта исследования, соответствует ли указанный объект недвижимости разрешенному использованию земельного участка.
4. Определить, используется ли указанный объект недвижимости как единое домовладение? Имеется ли обособленность находящихся в нем квартир (жилых помещений) согласно сведениям ЕГРН? Имеются ли сплошные перегородки во внутренней планировке указанного объекта недвижимости? Осуществляется ли доступ в разные внутренние помещения изнутри и имеет ли указанный объект недвижимости единое внутреннее пространство.
5. Определить, являются ли находящиеся в указанном объекте недвижимости квартиры структурно едиными или структурно обособленными помещениями.
6. Определить, обладает ли указанный объект недвижимости признаками многоквартирного дома, дома блокированной застройки, здания гостиничного типа (общежития), здания смешанного типа? Является ли указанный объект недвижимости объектом индивидуального жилищного строительства – индивидуальным жилым домом.
7. Определить, сложилось ли единое землепользование земельным участком, в границах которого находится указанный объект недвижимости? Если да, определить площадь данного единого земельного участка, его координаты границ, сформировать схему расположения земельного участка с находящимися на нем зданиями, строениями, сооружениями.
8. Определить, используется ли фактически указанный объект недвижимости как единое здание согласно его функциональному назначению на едином земельном участке? Открыто и добросовестно ли пользуется Истец объектами недвижимости такими как единое здание, находящееся на едином земельном участке.
9. Определить, соответствует ли указанный объект недвижимости градостроительным, строительным, строительно-техническим, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (в том числе на соответствие предельным параметрам разрешенного строительства/реконструкции согласно статье 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениям, установленным Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 года № 120-ПП)? Если нет, то указать являются ли нарушения существенными или устранимыми? В случае если выявленные нарушения являются устранимыми, указать возможность и варианты устранения данных нарушений.
10. Определить, создает ли указанный объект недвижимости угрозу жизни и здоровью граждан? Нарушает ли права и охраняемые законные интересы третьих лиц.
11. Определить, в случае формирования единого земельного участка под единым зданием нарушают ли права и охраняемые законные интересы третьих лиц? Допустимо ли в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации формирование такого земельного участка.
12. В случае если эксперт при проведении экспертизы установит имеющиеся значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он в праве включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение в соответствии с частью 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Вид экспертизы

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-36528/2022

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. Имеется ли в помещении площадью 50,5 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0002004:6103 недостатки: сплошное намокание стяжки пола и отслоение покрытия пола; отслоение отделочных слоев на стенах?
2. Являются ли указанные недостатки следствием некачественного выполнения строительных работ при возведении здания? Являются ли недостатки устранимыми?
3. Являются ли данные недостатки следствием ненадлежащей эксплуатации помещения покупателем?
4. Если недостатки возникли вследствие некачественного выполнения строительно-монтажных работ и являются устранимыми, то эксперту надлежит установить какие работы необходимо выполнить для устранения недостатков?
5. Какова стоимость работ по устранению недостатков?

Вид экспертизы

Девятый арбитражный апелляционный суд | Дело №А40-32424/2020

Адрес

Вопросы на экспертизу

1. В результате каких строительных работ (реконструкция, новое строительство) произошли изменения параметров с 10268 кв.м. до 11185,9 кв.м. здания по адресу: г.Москва, ул. Люблинская, д. 42?
2. В результате произведенных работ изменились ли индивидуально-определенные признаки (высота, площадь, этажность, площадь застройки, объем) объекта по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. 42?
3. Какие помещения и какой площадью возведены в результате проведенных строительных работ в здании по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, Д-42?
4. Возможно ли технически привести здание по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. 42 в первоначальное состояние в соответствии с документами технического учета по состоянию на 16.02.1998 какие мероприятия необходимо предпринять для его приведения?
5. Соответствует ли надстройка (второй свет на уровне 3 этажа, антресоль 4 этажа) площадью 917,9 кв.м. над зданием по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. 42 строительным и градостроительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, экологическим, гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также допущены ли при проведении строительных работ в здании, нарушения градостроительных и строительных норм и правил?
6. Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан надстройка (второй свет на уровне 3 этажа, антресоль 4 этажа) площадью 917,9 кв.м. над зданием по адресу: г. Москва, ул. Люблинская. д. 42?

Вид экспертизы