Экспертиза №39782

Объектом исследования стали строительно-ремонтные работы, выполненные по договору подряда в жилом помещении.

Данные работы охватывали различные аспекты, включая монтаж межкомнатных стен, штукатурку поверхностей, разводку черновой электрики, укладку и стяжку теплых полов, монтаж паро-влагоизоляции и утеплителя, установку системы отопления, а также разводку систем водоснабжения и канализации.

Особое внимание уделялось оценке качества использованных материалов, таких как электропроводка, трубы для теплых полов и утеплитель, на предмет их соответствия техническим нормам и договорным обязательствам.

• Монтаж межкомнатных стен из пазогребневых плит (ПГП), включая влагостойкие и обычные полнотелые.
• Штукатурные работы стен "по маякам" и откосов.
• Электромонтажные работы: разводка черновой электрики, установка подрозетников.
• Системы отопления: монтаж теплых водяных и электрических полов, установка системы отопления мансарды.
• Гидроизоляционные и теплоизоляционные работы: монтаж паро-влагоизоляции и утеплителя.
• Сантехнические работы: монтаж и разводка систем холодного и горячего водоснабжения, а также канализации.
• Работы по устройству полов: армированная стяжка.
• Вспомогательные работы: разгрузочно-погрузочные работы.

Целью проведения данной судебной строительно-технической экспертизы являлось установление соответствия объема и качества выполненных работ условиям заключенного договора подряда и требованиям действующих технических норм и правил. Эксперты столкнулись с необходимостью детально проанализировать комплекс строительно-ремонтных мероприятий в жилом помещении, выявить возможные нарушения технологий и применения материалов, а также определить, в какой степени фактически выполненные работы расходятся с проектной документацией и строительными стандартами. Помимо оценки соответствия, перед специалистами стояла задача выявить все некачественно выполненные работы и подсчитать размер причиненного ущерба, что требовало глубоких познаний в области строительных технологий и методов оценки.

В процессе выполнения работы эксперты преодолевали сложности, связанные с многообразием исследуемых систем и элементов объекта: от электропроводки и систем отопления до штукатурных работ и устройства полов. Для объективной оценки были применены такие методы, как натурный экспертный осмотр с фотофиксацией, органолептический метод для первичного выявления дефектов, инструментальные измерения для точных параметров, а также метод сравнения полученных результатов с требованиями нормативной документации. В качестве значимых нюансов эксперты учитывали потенциальные риски, например, обнаруженное несоответствие сечения электропроводки ГОСТам, что создавало повышенную пожароопасность, а также неверное подключение систем отопления и канализации, способное привести к их неэффективности или авариям. Проверялись на соответствие многочисленные ГОСТы, СНиПы, СП и ВСН, регулирующие качество строительных, электромонтажных, сантехнических и отделочных работ, в том числе СНиП 3.04.01-87, ГОСТ 31565-2012, СП 55-103-2004, ГОСТ 8594-80, СНиП 2.03.13-88, ГОСТ 25150-82, что позволило дать всестороннюю оценку выявленным недостаткам.

1. Определить соответствие объема и качества выполненных работ по адресу: Московская область, Красногорский район, д.Нефедьево, ул.Артековская, д.18.2, кв.6, условиям договора подряда, заключенного даты между Заказчиком и Подрядчиком, а также их соответствие требованиям технических норм и правил.

2. В случае, если работы выполнены некачественно, определить размер ущерба, причиненного выполнением указанных работ.