Экспертиза №91405

Объектом исследования являлись материалы судебного дела, касающиеся уточнения состава специализированного промышленного имущественного комплекса, реализованного в рамках договора купли-продажи. Данный комплекс, именуемый «Склад ГСМ и установка по улучшению углеводородного сырья», включал в себя обширный перечень зданий, сооружений, технологического оборудования и инженерных систем, что требовало глубокого анализа для точного определения его границ и компонентов.

Исследование проводилось на основе представленных документов, таких как технический паспорт объекта, инвентаризационные описи, а также объявления о проведении торгов. Особенностью объектов являлось их функциональное назначение в сфере переработки и хранения углеводородного сырья, что обусловило наличие специфической технологической инфраструктуры и оборудования, подлежащих тщательной идентификации.

• Комплекс «Склад ГСМ и установка по улучшению углеводородного сырья», включающий:
  1. Служебно-бытовое здание (1 шт.)
  2. Железнодорожная насосная станция слива (1 шт.)
  3. Здание продуктовой насосной станции (1 шт.)
  4. Блок вспомогательных служб
  5. Железнодорожные пути протяженностью 365 м
  6. Железнодорожная эстакада слива (1 шт.)
  7. Пункт налива автоцистерн (1 шт.)
  8. Установка для очистки, обработки, восстановления качества и улучшения экологических параметров углеводородного сырья (2 шт.)
  9. Товарно-сырьевой парк, в т.ч.:
     • Емкость (25 м³) (1 шт.)
     • Емкость (75 м³) (10 шт.)
  10. Трансформаторная подстанция (1 шт.)
  11. Узел снабжения горячим маслом
  12. Печь нагрева масла (2 шт.)
  13. Узел снабжения технологической водой, включая пожарный водоем
  14. Высоковольтная линия протяженностью 470 м
  15. Внутриплощадные электрические магистрали (два участка: 160 м, 172 м)
  16. Периметровое внутриплощадное освещение (120 м)
• Перечень спорного имущества, принадлежность которого к указанному выше комплексу являлась предметом судебного разбирательства:
  1. Брызгательный бассейн
  2. Дегидратор нефтяной
  3. Дегидратор бензиновый
  4. Насосы технологические
  5. Колонна ректификационная 1
  6. Колонна ректификационная 2
  7. Стриппинг-колонна
  8. Печь нагрева масла
  9. Печь прямого нагрева углеводородного сырья
  10. Маслонагреватели проточные
  11. Промежуточная насосная станция
  12. Резервуар парк №1 (с дыхательными клапанами, запорной арматурой, площадками обслуживания, площадкой антипролива)
  13. Резервуар парк №2 (с узлом налива мазута)
  14. Теплообменный аппарат Ф1400
  15. Теплообменный аппарат 500
  16. Трубопроводы технологические, утепленные
  17. Навес над маслонагревательной группой
  18. Масляные технологические трубопроводы, включая утепления
  19. Система газоанализа

Основной целью проведенной судебно-технической экспертизы стало определение состава имущества, реализованного по договору купли-продажи в составе лота № 1, который включал «Склад ГСМ и установку по улучшению углеводородного сырья». Эксперты столкнулись с задачей четкого разграничения объектов, которые согласно технической документации и объявлениям о торгах входили в отчуждаемый комплекс, от тех, которые не были частью данного лота. Это требовало детального анализа и сопоставления сведений из нескольких источников, включая технический паспорт объекта и различные инвентаризационные описи, сформированные в рамках конкурсного производства. Сложность заключалась в том, что формулировки в разных документах могли содержать как общие описания, так и весьма специфические технические наименования, требующие специализированных знаний для их правильной интерпретации в контексте имущественных прав.

Для достижения поставленной цели эксперты применили комплексные методы, включающие анализ и синтез представленной информации, а также глубокое изучение нормативно-правовых актов, технических регламентов и отраслевых правил, регулирующих эксплуатацию и учет подобного рода промышленных объектов. В частности, были исследованы Федеральные законы, относящиеся к техническому регулированию и оценочной деятельности, а также многочисленные государственные стандарты (ГОСТы), касающиеся оборудования для работы с нефтепродуктами, резервуаров, насосов, ректификационных колонн, теплообменных аппаратов, трубопроводов и систем электроснабжения, такие как ГОСТ Р 58404-2019, ГОСТ 1510-84, ГОСТ 31385-2008, ГОСТ Р 53682-2009, ГОСТ 31839-2012, ГОСТ 12011-76, ГОСТ 31838-2012, ГОСТ 31842-2012, ГОСТ 32569-2013, Правила устройства электроустановок (ПУЭ), а также Своды Правил (СП 31.13330.2012, СП 155.13130.2014, СП 129.13330.2019). Использование специализированной научно-технической литературы позволило объективно оценить взаимосвязь между компонентами сложного технологического комплекса и определить их принадлежность к проданному имуществу. Проведенная работа демонстрировала необходимость междисциплинарного подхода к вопросам классификации промышленных активов в судебной практике.

1. Входит ли в состав имущества, реализованного по договору купли-продажи имущества (Лот № 1) от 24.09.2019 г., заключенного между ООО «Атар» и ООО «РесурсНедра» - «Склад ГСМ и установка по улучшению углеводородного сырья, в т.ч.: Служебно-бытовое здание 1 шт.; Железнодорожная насосная станция слива 1 шт.; Здание продуктовой насосной станции 1 шт.; Блок вспомогательных служб; Железнодорожные пути протяженностью 365 м; Железнодорожная эстакада слива 1 шт.; Пункт налива автоцистерн 1 шт.; Установка для очистки, обработки, восстановления качества и улучшения экологических параметров углеводородного сырья 1 шт.; Установка для очистки, обработки, восстановления качества и улучшения экологических параметров углеводородного сырья 1 шт.; Товарно-сырьевой парк, в т.ч.: Ёмкость (25 м) 1 шт.; Ёмкость (75 мз) 10 шт.; Трансформаторная подстанция 1 шт., Кадастровый № 67:17:0020201 :46», следующее имущество: Брызгательный бассейн. Дегидратор нефтяной. Дегидратор бензиновый. Насосы технологические. Колонна ректификационная 1. Колонна ректификационная 2. Стриппинг-колонна. Печь нагрева масла. Печь прямого нагрева углеводородного сырья. Маслонагреватели проточные. Промежуточная насосная станция. Резервуар парк №1 с дыхательными клапанами, запорная арматура, площадки обслуживания, в т.ч. площадка антипролива. Резервуар парк №2 с узлом налива мазута. Теплообменный аппарат Ф1400. Теплообменный аппарат 500. Трубопроводы технологические, утепленные, Узел снабжения горячим маслом. Навес над маслонагревательной группой. Масляные технологические трубопроводы, включая утепления. Узел снабжения технологической водой, в т.ч.. Пожарный водоем. Внутриплощадные электрические магистрали. Периметровое внутриплощадное освещение. Высоковольтная линия протяжностью 470м. Система газоанализа.