Примеры выполненных экспертиз — Оценочная экспертиза

Судебная комплексная землеустроительная, строительно-техническая и оценочная экспертиза была проведена для определения возможности раздела инженерных коммуникаций, сетей и вентиляционных каналов внутри трехэтажного жилого дома. Целью исследования являлось выяснение условий для преобразования данного объекта в дом блокированной застройки. Эксперты анализировали существующие системы газоснабжения, водопровода, электроснабжения и вентиляции, а также особенности размещения ключевых объектов инженерной инфраструктуры, таких как котельная. Работа включала информационный и ситуационный анализ, изучение проектной и нормативной документации, а также оценку потенциальных вариантов перепланировки и переоборудования. В ходе экспертизы рассматривались необходимые проектные решения, инженерные изыскания и технические условия, которые потребуются для осуществления такого раздела, что является важным аспектом при формировании предложений относительно стоимости и видов работ по разделу инженерных систем. Экспертиза также затрагивала вопросы соответствия строения и его инфраструктуры строительным нормам и правилам, а также градостроительным регламентам.

Судебная оценочная экспертиза нежилого помещения проводилась с целью определения полного размера возмещения за объект, подлежащий изъятию для государственных нужд города Москвы. Экспертами АНО «Судебный эксперт» была проведена комплексная работа по оценке рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью 32,3 кв.м, расположенного на цокольном этаже жилого дома. В ходе исследования применялись сравнительный и доходный подходы, учитывающие рыночные предложения и потенциальную доходность объекта. Особое внимание уделялось расчету дополнительных убытков и упущенной выгоды, связанных с принудительным отчуждением имущества. Расчеты производились на две ключевые даты: 14 апреля 2021 года и текущую дату оценки в 2024 году, что позволило учесть динамику рынка недвижимости. В результате была получена обоснованная величина возмещения, охватывающая все аспекты имущественных прав владельца.

Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза по определению рыночной стоимости устранения недостатков в квартире, переданной участникам долевого строительства, с учетом проведенной ранее перепланировки и ремонта. Эксперты провели визуально-инструментальный осмотр объекта, сопоставили выявленные дефекты с актом первоначального осмотра и исключили из расчета те элементы, которые были изменены в процессе текущего ремонта. На основе собранных данных был подготовлен перечень ремонтно-восстановительных работ и рассчитана их стоимостная оценка.

Проведена судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза, целью которой являлись исследование обстоятельств произошедшего залива квартиры для установления его причин и расчет рыночной стоимости восстановительного ремонта поврежденных объектов. Эксперты выполнили визуально-инструментальный осмотр двух квартир (пострадавшей и расположенной выше), детально изучили инженерные системы, включая распределительную гребенку и трубопроводы отопления, а также зафиксировали все выявленные повреждения отделки и имущества. Для оценки стоимости восстановительного ремонта был применен ресурсно-индексный метод на основании действующей нормативной базы. Экспертиза позволила определить комплекс необходимых ремонтных работ и их финансовую стоимость.

Проведена судебная оценочная экспертиза комплекса автомойки самообслуживания. Экспертами была определена рыночная стоимость объекта на ретроспективную и текущую даты. В процессе исследования применялись затратный и сравнительный подходы к оценке. Для расчета использовались данные рынка оборудования, локальные сметы на строительство аналогичных сооружений, а также анализ предложений по продаже готового бизнеса. Экспертиза выполнена с соблюдением Федеральных стандартов оценки и с использованием профессиональных методик расчета износа и корректировок.