Примеры выполненных экспертиз — Оценка недвижимости

Судебная оценочная и экономическая экспертиза проводилась для определения рыночной стоимости арендной платы и фактического размера полученных арендных платежей за складские и офисные площади общей площадью 27 940,7 кв.м в Московской области за период с 2014 по 2019 годы. В ходе экспертизы были исследованы бухгалтерская документация, банковские выписки, договоры аренды и другие финансовые документы. Применялись общенаучные и специальные методы судебной экономической экспертизы, а также сравнительный подход к оценке, включающий анализ рыночных предложений с учетом классов объектов (C, B, B+ или А-), их характеристик (отопление, вентиляция, стеллажи) и корректировок на торг. Для ретроспективного анализа использовались доступные рыночные данные и аналогии, что позволило детализировать стоимость аренды по годам.

Экономическая экспертиза, оценка коммерческой недвижимости, финансово-экономическая экспертиза, бухгалтерская экспертиза, оценочная экспертиза, оценка недвижимости(еще 3 ... )

Судебная комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза по определению статуса объекта недвижимости как капитального строения, выявлению его технических характеристик, анализу доступности (прохода и проезда) к нему, а также оценке стоимости возможного сервитута, с выездом на осмотр объектов в городе Балашиха. В ходе работы были применены методы визуального осмотра, фотофиксации, информационного анализа и точных геодезических измерений.

Оценочная экспертиза, экспертиза для установления сервитута, экспертиза зданий и сооружений, оценка недвижимости, землеустроительная экспертиза, оценка стоимости сервитута, строительная экспертиза(еще 4 ... )

Комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза по установлению причин заливов нежилых помещений в подвалах многоквартирных домов, а также определения рыночной стоимости восстановительных работ и материалов для устранения последствий этих заливов. В ходе экспертизы был проведен визуально-инструментальный осмотр мест расположения повреждений, анализ представленных материалов и нормативно-технической документации, что позволило выявить нарушения требований к устройству и содержанию внутридомовых систем канализации и водоснабжения. Расчет рыночной стоимости восстановительного ремонта осуществлялся затратным методом с учетом текущих цен на аналогичные материалы и работы.

Оценка ущерба после залива, судебная строительная экспертиза, экспертиза после залива квартиры, экспертиза соответствия здания строительным нормам и правилам (СНиП), экспертиза качества строительных и ремонтных работ, экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ, строительная экспертиза, оценка коммерческой недвижимости, инженерно-техническая экспертиза, экспертиза инженерных сетей, экспертиза зданий и сооружений, строительная экспертиза зданий, экспертиза процесса строительства и ремонта, экспертиза систем водоснабжения и водопроводов, оценка недвижимости, экспертиза систем канализации, экспертиза размеров ущерба недвижимому имуществу, экспертиза потолков, оценка ущерба, оценочная экспертиза(еще 17 ... )

Комплексная землеустроительная, строительно-техническая, оценочная экспертиза, назначенная Арбитражным судом города Москвы, была проведена для определения точной площади земельного участка, необходимой для эксплуатации ряда объектов недвижимости. В рамках работы эксперты провели детальный анализ соответствия фактического использования объектов на участке (административных зданий, производственных баз, складских помещений) заявленному виду разрешенного использования. Были применены методы визуального осмотра, геодезических измерений с использованием спутниковой аппаратуры, изучения технической и нормативной документации, а также информационного анализа. Завершающим этапом стал расчет платы за пользование земельным участком за конкретный период, выполненный с учетом всех установленных характеристик.

Землеустроительная экспертиза, оценочная экспертиза, экспертиза для определения необходимой площади участка для объекта недвижимости, экспертиза для определения площади участка, оценка недвижимости, экспертиза зданий и сооружений, строительная экспертиза зданий, строительная экспертиза, оценка земельных участков(еще 6 ... )

Судебная комплексная инженерно-техническая, строительно-техническая, правовая и стоимостная экспертиза по вопросам определения объемов и стоимости работ, выполненных в рамках государственного контракта на капитальный ремонт здания. В ходе исследования проводились анализ и сопоставление проектной и сметной документации с действующими строительными нормативами, законодательными актами и отраслевыми правилами. Целью экспертизы было установление достоверности заявленных подрядчиком объемов и стоимости выполненных, дополнительных и новых работ, выявление возможных недостатков, а также оценка обоснованности требовании по корректировке сметной стоимости. Работа выполнялась с использованием расчетных методов, изучения нормативно-правовых актов и сопоставления информации.

Судебная строительная экспертиза, строительная экспертиза, оценочная экспертиза, оценка стоимости незавершенного строительства, электротехническая экспертиза, правовая экспертиза и юридическая экспертиза, экспертиза нормативных правовых актов и договоров, инженерно-техническая экспертиза, комиссионные и комплексные экспертизы, оценка недвижимости, экспертиза инженерных сетей, экспертиза процесса строительства и ремонта, экспертиза качества строительных и ремонтных работ, экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ(еще 11 ... )

Комиссионные и комплексные экспертизы, землеустроительная экспертиза, экспертиза инженерных сетей, оценка недвижимости, инженерно-техническая экспертиза, оценочная экспертиза, оценка стоимости сервитута, экспертиза систем газоснабжения(еще 5 ... )

Комплексная землеустроительная, оценочная и строительно-техническая экспертиза была проведена для определения границ смежных земельных участков и оценки возможности доступа к нежилому помещению. В ходе исследования выполнялись геодезические измерения для установления точных площадей и границ участков, а также анализировались варианты прохода пешеходов и проезда автомобилей к входу нежилого помещения. Эксперты применяли методы визуального осмотра, спутникового геодезического позиционирования и анализа градостроительной документации, а также произвели расчет размера платы за сервитут для обеспечения необходимого доступа.

Экспертиза для определения площади участка, экспертиза для установления сервитута, строительная экспертиза, экспертиза для определения границ участка, оценка стоимости сервитута, оценочная экспертиза, оценка земельных участков, оценка недвижимости, судебная строительная экспертиза, землеустроительная экспертиза(еще 7 ... )

Судебная комплексная оценочная и строительно-техническая экспертиза была проведена для установления факта выполнения различных строительно-монтажных и отделочных работ на двухэтажной бане, расположенной на земельном участке в коттеджном поселке Московской области. В ходе экспертизы эксперты оценивали проведение конкретных работ, таких как заливка фундамента, настил полов, обработка стен, установка окон, дверей, кровли, а также систем канализации и электрики. Задача включала определение стоимости этих работ и материалов за указанный период, а также расчет изменения стоимости объекта недвижимости. Работа проводилась на основании анализа материалов гражданского дела и документации, при этом учитывались сложности, связанные с отсутствием научно обоснованных методик датирования строительных работ по материалам. В качестве основного метода использовался затратный подход, базирующийся на федеральных стандартах оценки. Экспертиза позволила сформировать выводы, основанные на комплексном изучении представленной информации.

Экспертиза процесса строительства и ремонта, оценка недвижимости, оценка незавершенного строительства, строительная экспертиза зданий, судебная строительная экспертиза, экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ, оценочная экспертиза, строительная экспертиза(еще 5 ... )

Судебная комплексная строительная, землеустроительная и оценочная экспертиза была проведена для определения вариантов порядка пользования жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком, а также для установления размера арендной платы за эти объекты, расположенные в Переславском районе Ярославской области. В процессе исследования специалисты выполняли полевое обследование территории, производили геодезическую съемку объектов, проводили внутренний осмотр строений и всесторонний анализ технической и кадастровой документации. Эксперты применяли методы информационного и ситуационного анализа, а также сравнительный подход для расчета рыночной арендной платы, учитывая действующие градостроительные и строительные нормы.

Строительная экспертиза, экспертиза для определения вариантов раздела дома, судебная строительная экспертиза, экспертиза зданий и сооружений, экспертиза для определения вариантов раздела участка, землеустроительная экспертиза, оценка недвижимости, оценка земельных участков, оценочная экспертиза, строительная экспертиза зданий, экспертиза для определения границ участка(еще 8 ... )

Судебная оценочная экспертиза земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в СОТ «Рассвет-1» Ленского района Республики Саха (Якутия), проводилась с целью определения его рыночной стоимости в рамках судебного процесса. В ходе исследования был выполнен детальный анализ местоположения объекта, его физических характеристик, а также проведен всесторонний анализ рынка недвижимости для выявления подходящих объектов-аналогов. Основным методом оценки стал сравнительный подход, в рамках которого были тщательно применены необходимые корректировки для учета всех существенных различий между оцениваемым участком и его аналогами по таким параметрам, как права, условия сделки и площадь. Эксперты также проанализировали наиболее эффективное использование земельного участка, основываясь на его категории и разрешенном использовании, несмотря на наличие на участке незарегистрированных построек, что является важным аспектом подобных оценок.

Оценка земельных участков, оценка недвижимости, оценочная экспертиза

Комплексная оценочная и экономическая экспертиза по определению рыночной стоимости нежилых помещений, права долгосрочной аренды земельного участка и залогового имущества, расположенных по адресу: г. Москва ул. Профсоюзная, д. 56. В ходе экспертизы были применены сравнительный и затратный подходы с учетом специфики объектов оценки и текущей рыночной конъюнктуры. Эксперты проанализировали обширный объем юридической и финансовой документации, включая договоры ипотеки и залога, а также выписки из ЕГРН и бухгалтерские ведомости. Оценка проводилась с использованием актуальных федеральных стандартов оценки и специализированных методик, учитывающих факторы износа оборудования и особенности рынка коммерческой недвижимости.

Оценка недвижимости для ипотеки, оценка земельных участков, оценочная экспертиза, экономическая экспертиза, оценка недвижимости, оценка коммерческой недвижимости, бухгалтерская экспертиза, финансово-экономическая экспертиза(еще 5 ... )

Судебная комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза по вопросам установления сервитута, определения его наименее обременительных вариантов, точных границ и рыночной стоимости на земельных участках в городском округе Котельники Московской области. Экспертиза включала выездное обследование с геодезическими измерениями, анализ кадастровых данных и нормативно-правовой базы для разрешения спора о доступе к земельным участкам и расчета ежемесячной платы за временное или постоянное ограниченное пользование частью земельного участка.

Экспертиза для определения границ участка, оценка недвижимости, землеустроительная экспертиза, экспертиза для установления сервитута, оценка стоимости сервитута, экспертиза для определения площади участка, оценочная экспертиза(еще 4 ... )

Судебная оценочная экспертиза прав застройщика на земельные участки и объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Батайск, пер. Учебный, д. 2. Проведение экспертизы включало исследование предоставленной проектной документации, материалов дела и анализ рыночных данных, с применением сравнительного и затратного подходов. Целью работы стало определение рыночной стоимости указанных объектов на определенную дату. Для оценки стоимости земельных участков использовался метод сравнения аналогов, а для объектов незавершенного строительства — затратный подход с учетом фактической степени готовности.

Оценка недвижимости, оценка незавершенного строительства, судебная строительная экспертиза, оценочная экспертиза, оценка земельных участков, строительная экспертиза(еще 3 ... )

Судебная оценочная экспертиза здания, являющегося выявленным объектом культурного наследия, была проведена для определения его рыночной стоимости на ретроспективную дату 15 ноября 2017 года в городе Москва. В ходе исследования эксперты анализировали представленные судом материалы, включающие копии актов и выписок из ЕГРН, технический паспорт и договор купли-продажи. Оценка осуществлялась без проведения натурного осмотра в силу ее ретроспективного характера, с использованием сравнительного подхода. Были учтены специфические факторы, влияющие на стоимость объектов культурного наследия, включая их правовой статус и состояние, а также особенности рынка для таких объектов. Проведен анализ аналогичных предложений на рынке недвижимости и применены соответствующие корректировки для получения обоснованного результата.

Оценка недвижимости, экспертиза сооружений специального назначения, оценка коммерческой недвижимости, оценка стоимости улучшений, произведенных арендатором, оценочная экспертиза(еще 2 ... )

Комплексная судебная землеустроительная, оценочная и правовая экспертиза была проведена для определения возможных вариантов прохода и проезда к земельному участку и расположенным на нем объектам. Исследование касалось расчёта размера платы за сервитут и оценки затрат на выполнение работ, необходимых для обеспечения безопасного и законного доступа. Было предложено и детально проанализировано несколько вариантов проезда/прохода через территорию федерального государственного образовательного учреждения в Санкт-Петербурге. Особое внимание уделялось обеспечению антитеррористической защищенности объектов и соблюдению действующих требований пожарной безопасности, что требовало комплексного применения геодезических методов, анализа градостроительной и технической документации, а также расчёта стоимости в соответствии с федеральными стандартами оценки.

Экспертиза для установления сервитута, отраслевая правовая экспертиза, оценка земельных участков, оценка недвижимости, экспертиза для определения вариантов раздела участка, землеустроительная экспертиза, экспертиза для определения границ участка, оценочная экспертиза, правовая экспертиза и юридическая экспертиза(еще 6 ... )

Судебная оценочная экспертиза недвижимости, проведенная для определения рыночной стоимости квартиры в Москве, а также трех земельных участков и индивидуального жилого дома в Московской области. В рамках исследования эксперт детально изучил физические характеристики каждого объекта, их местоположение и инженерное обеспечение. Анализ рынка проводился с использованием сравнительного подхода, который включал подбор объектов-аналогов, их сопоставление с исследуемыми объектами и внесение соответствующих корректировок с учетом различий в площади, состоянии, инфраструктуре и прочих ценообразующих факторах. Затратный и доходный подходы были рассмотрены, но не применены к данным объектам недвижимости ввиду их специфики и для обеспечения максимальной достоверности рыночной оценки.

Оценка земельных участков, оценочная экспертиза, оценка квартир, оценка недвижимости(еще 1 ... )

Судебная оценочная, строительная и инженерно-техническая экспертиза объектов незавершенного строительства, представляющих собой обширный комплекс зданий и инженерных сетей, предназначенных для медицинского учреждения в Московской области. В ходе исследования была проведена детальная оценка физического состояния объектов, выявлены множественные дефекты и определена степень износа. Эксперты использовали сравнительный подход к оценке и провели глубокий анализ наилучшего и наиболее эффективного использования, учитывая необходимость капитального ремонта и восстановления. Целью экспертизы было определение рыночной стоимости данного имущественного комплекса на конкретную дату сделки, что потребовало применения комплексных знаний в области оценки недвижимости, строительства и инженерных систем в соответствии с действующими федеральными стандартами и нормативными документами.

Оценка незавершенного строительства, экспертиза систем канализации, экспертиза систем отопления, экспертиза систем водоснабжения и водопроводов, экспертиза инженерных сетей, оценка недвижимости, строительная экспертиза, электротехническая экспертиза, экспертиза зданий и сооружений, экспертиза качества строительных и ремонтных работ, судебная строительная экспертиза, экспертиза процесса строительства и ремонта, оценочная экспертиза(еще 10 ... )

Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости права владения и пользования нежилым помещением в бизнес-центре класса А с парковочными местами. Экспертиза включала анализ рынка аренды коммерческой недвижимости в ретроспективном периоде, охватывающем конец 2018 - начало 2020 года. Применялся сравнительный подход с использованием метода сравнения продаж, что позволило сопоставить объект исследования с аналогичными предложениями. В процессе работы были учтены и скорректированы такие факторы, как инфляция, эксплуатационные расходы и торг, на основании актуальных рыночных данных и специализированных справочников. Исследование проводилось на основе предоставленных материалов арбитражного дела в городе Москве.

Оценка недвижимости, оценочная экспертиза, оценка коммерческой недвижимости

Судебная оценочная экспертиза была проведена для определения рыночной стоимости комплекса административно-деловых помещений и машиномест, расположенных в многоэтажном здании в городе Москва. В рамках исследования экспертами был выполнен всесторонний анализ рынка коммерческой недвижимости, включая оценку факторов спроса и предложения, а также ключевых ценообразующих характеристик. Для достижения поставленной цели специалисты применили сравнительный подход к оценке, используя метод сравнительной единицы (сравнения продаж), основанный на анализе обширного объема рыночных данных об аналогичных объектах. При проведении работы учитывались как физические характеристики исследуемых объектов, так и текущие экономические условия совершения сделок. Экспертиза осуществлялась в строгом соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки, обеспечивая высокий уровень достоверности и объективности результатов.

Оценка недвижимости, оценочная экспертиза, оценка коммерческой недвижимости

Судебная комплексная землеустроительная, строительно-техническая, оценочная экспертиза по определению возможности реального раздела жилого дома и земельного участка, а также предложения вариантов такого раздела, с выездом на осмотр объектов в с. Купанское, Ярославская область. Исследование включало визуально-инструментальный осмотр объектов недвижимости, геодезические измерения с использованием спутниковой аппаратуры и лазерного дальномера, а также анализ градостроительных норм и правил для оценки делимости объектов.

Землеустроительная экспертиза, оценка недвижимости, оценка земельных участков, строительная экспертиза, судебная строительная экспертиза, экспертиза для определения вариантов раздела участка, оценочная экспертиза, экспертиза для определения вариантов раздела дома(еще 5 ... )