АНО «Судебный Эксперт»
Автономная некоммерческая организация Центр по проведению судебных экспертиз и исследований
8 (800) 333-24-09 Бесплатный звонок по России
Задать вопрос 8 (800) 333-24-09
Практика АНО «Судебный Эксперт»

Примеры выполненных экспертиз — Оценка недвижимости

Здесь собраны краткие обезличенные описания реальных исследований: поставленная задача, объект, направление экспертизы и реквизиты судебного дела — когда их можно раскрыть.

Смотреть практику Обсудить задачу
126 опубликованных примеров в открытой базе
Реальные задачи из завершённых экспертных производств
Судебные реквизиты указываем суд и номер дела, когда это допустимо
Открытая база работ

Опубликованные примеры выполненных работ

В карточке можно перейти к отдельной странице работы, а по ссылке в виде экспертизы — отобрать публикации того же направления.

Выбрано направление Оценка недвижимости Показать все
Показаны 21–40 из 126
Экспертиза №146966
Опубликованный пример
Завершена в июле 2024 года

Экспертиза №146966

Арбитражный суд города МосквыДело №А40-270869/2021
Участники: АО "ДОМ.РФ",

Аннотация

Судебная оценочная экспертиза недвижимости проводилась по определению Арбитражного суда города Москвы для установления рыночной стоимости жилого помещения (квартиры) в Москве. В ходе исследования был применен сравнительный подход с использованием метода сравнения продаж. Эксперты анализировали различные рыночные предложения и корректировали их с учетом ценообразующих факторов, таких как местоположение, площадь, этаж, состояние отделки, наличие балкона/лоджии, вид из окна и другие характеристики. Работа проводилась на основании представленных материалов и открытых источников информации, в соответствии с действующим законодательством и федеральными стандартами оценки, без проведения физического осмотра объекта.

Вид экспертизы

Оценка недвижимости, оценочная экспертиза, оценка квартир
Открыть описание
Экспертиза №142069
Опубликованный пример
Завершена в сентябре 2023 года

Экспертиза №142069

Истринский городской суд Московской областиДело №2-1158/2023
Участники: , МУП Истринское ЖЭУ, АО Истринская Теплосеть

Аннотация

Судебная комплексная строительно-техническая, инженерно-техническая и оценочная экспертиза была проведена для установления причин и оценки последствий залива нежилого помещения горячей водой. В рамках строительно-технического исследования эксперты анализировали состояние инженерных проходок через строительные конструкции, проверяли наличие герметизации и утепления, а также определяли влияние выявленных недочетов на произошедшее затопление. Инженерно-техническая часть экспертизы заключалась в исследовании специализированного и компьютерного оборудования, включая подъемный механизм, источники бесперебойного питания, системный блок с комплектующими и кабель, с целью установления причин их выхода из строя и связи повреждений с воздействием горячей воды. Оценочное исследование было направлено на определение рыночной стоимости восстановительных ремонтных работ помещения и стоимости ремонта или замены поврежденного оборудования. Работа включала осмотр объектов, анализ представленной документации и выполнение расчетов на основе действующих нормативов и рыночных цен.

Вид экспертизы

Оценка ущерба после залива, информационно-компьютерная экспертиза, оценка ущерба и ещё 12 направлений
Открыть описание
Экспертиза №140646
Опубликованный пример
Завершена в сентябре 2023 года

Экспертиза №140646

Арбитражный суд Московской областиДело №А41-10023/2023
Участники: ООО "БГС Плюс", ООО "САРАНСККАБЕЛЬ-500"

Аннотация

В рамках судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы проводилось исследование земельных участков для определения возможностей организации проезда и расчета стоимости сервитута. Экспертные работы включали детальный осмотр основного и смежных земельных участков, расположенных в Московской области, с целью выявления оптимальных маршрутов для проезда грузового и легкового транспорта. Особое внимание уделялось соответствию предлагаемых вариантов проезда градостроительным, пожарным и иным нормативным требованиям. Для оценки рыночной стоимости ограниченного использования (сервитута) применялись методы сравнительного подхода, анализа рыночных предложений и специализированные алгоритмы расчета, учитывающие различные факторы влияния на стоимость. Процесс исследования опирался на изучение представленных судом материалов дела и действующую нормативно-правовую базу в сфере землеустройства и оценочной деятельности.

Вид экспертизы

Экспертиза для установления сервитута, землеустроительная экспертиза, оценочная экспертиза и ещё 3 направления
Открыть описание
Экспертиза №138249
Опубликованный пример
Завершена в июне 2023 года

Экспертиза №138249

Московский городской судДело №33-15764/2023
Участники: ДГИ г.Москвы,

Аннотация

Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости нежилого помещения и размера убытков, включая упущенную выгоду, в городе Москве. В рамках исследования был проведен всесторонний анализ рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью 125,8 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме. Эксперты применяли сравнительный подход, основываясь на данных рынка коммерческой недвижимости и используя корректирующие коэффициенты для учета ценообразующих факторов. Работа также включала детализированный расчет убытков, связанных с изъятием помещения для государственных нужд, с учетом расходов на временное пользование аналогичным помещением, услуги по переезду и оформлению права собственности, а также анализ упущенной выгоды.

Вид экспертизы

Оценочная экспертиза, оценка коммерческой недвижимости, оценка ущерба и ещё 2 направления
Открыть описание
Экспертиза №137950
Опубликованный пример
Завершена в ноябре 2023 года

Экспертиза №137950

Арбитражный суд города МосквыДело №А40-264378/2021
Участники: ИФНС №28 по Москве,

Аннотация

Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости жилого помещения площадью 144.2 кв.м. и замещающего жилья площадью не менее 72 кв.м. Экспертиза проведена на основании определения Арбитражного суда города Москвы, применялся сравнительный подход путем анализа рыночных предложений и корректировки параметров для определения стоимости объектов недвижимости в районе Новочеремушки, г. Москва.

Вид экспертизы

Оценка недвижимости, оценочная экспертиза, оценка квартир
Открыть описание
Экспертиза №137621
Опубликованный пример
Завершена в августе 2023 года

Экспертиза №137621

Арбитражный суд Московской областиДело №А41-73373/21
Участники: ,

Аннотация

Судебная оценочная и экономическая экспертиза проводилась для определения рыночной стоимости арендной платы и фактического размера полученных арендных платежей за складские и офисные площади общей площадью 27 940,7 кв.м в Московской области за период с 2014 по 2019 годы. В ходе экспертизы были исследованы бухгалтерская документация, банковские выписки, договоры аренды и другие финансовые документы. Применялись общенаучные и специальные методы судебной экономической экспертизы, а также сравнительный подход к оценке, включающий анализ рыночных предложений с учетом классов объектов (C, B, B+ или А-), их характеристик (отопление, вентиляция, стеллажи) и корректировок на торг. Для ретроспективного анализа использовались доступные рыночные данные и аналогии, что позволило детализировать стоимость аренды по годам.

Вид экспертизы

Оценка коммерческой недвижимости, бухгалтерская экспертиза, экономическая экспертиза и ещё 4 направления
Открыть описание
Экспертиза №136854
Опубликованный пример
Завершена в мае 2023 года

Экспертиза №136854

Арбитражный суд Московской областиДело №А41-11806/2022
Участники: ООО "Теннис-Склад", Компания с ограниченой ответственностью "Эйэмэн коммершиал проперти эдвайзерс ЛТД"

Аннотация

Судебная комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза по определению статуса объекта недвижимости как капитального строения, выявлению его технических характеристик, анализу доступности (прохода и проезда) к нему, а также оценке стоимости возможного сервитута, с выездом на осмотр объектов в городе Балашиха. В ходе работы были применены методы визуального осмотра, фотофиксации, информационного анализа и точных геодезических измерений.

Вид экспертизы

Экспертиза для установления сервитута, землеустроительная экспертиза, оценочная экспертиза и ещё 4 направления
Открыть описание
Экспертиза №136278
Опубликованный пример
Завершена в ноябре 2023 года

Экспертиза №136278

Арбитражный суд города МосквыДело №А40-213095/2022
Участники: Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник района Южное Бутово", ООО "ПИК-Комфорт"

Аннотация

Комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза по установлению причин заливов нежилых помещений в подвалах многоквартирных домов, а также определения рыночной стоимости восстановительных работ и материалов для устранения последствий этих заливов. В ходе экспертизы был проведен визуально-инструментальный осмотр мест расположения повреждений, анализ представленных материалов и нормативно-технической документации, что позволило выявить нарушения требований к устройству и содержанию внутридомовых систем канализации и водоснабжения. Расчет рыночной стоимости восстановительного ремонта осуществлялся затратным методом с учетом текущих цен на аналогичные материалы и работы.

Вид экспертизы

Оценка ущерба после залива, строительная экспертиза, экспертиза после залива квартиры и ещё 17 направлений
Открыть описание
Экспертиза №134963
Опубликованный пример
Завершена в январе 2024 года

Экспертиза №134963

Арбитражный суд г. МосквыДело №А40-253218/2022
Участники: Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Балашиха,

Аннотация

Комплексная землеустроительная, строительно-техническая, оценочная экспертиза, назначенная Арбитражным судом города Москвы, была проведена для определения точной площади земельного участка, необходимой для эксплуатации ряда объектов недвижимости. В рамках работы эксперты провели детальный анализ соответствия фактического использования объектов на участке (административных зданий, производственных баз, складских помещений) заявленному виду разрешенного использования. Были применены методы визуального осмотра, геодезических измерений с использованием спутниковой аппаратуры, изучения технической и нормативной документации, а также информационного анализа. Завершающим этапом стал расчет платы за пользование земельным участком за конкретный период, выполненный с учетом всех установленных характеристик.

Вид экспертизы

Экспертиза для определения необходимой площади участка для объекта недвижимости, землеустроительная экспертиза, экспертиза для определения площади участка и ещё 7 направлений
Открыть описание
Экспертиза №134305
Опубликованный пример
Завершена в апреле 2025 года

Экспертиза №134305

Арбитражный суд Нижегородской областиДело №А43-37624/2022
Участники: ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ №1",

Аннотация

Судебная комплексная инженерно-техническая, строительно-техническая, правовая и стоимостная экспертиза по вопросам определения объемов и стоимости работ, выполненных в рамках государственного контракта на капитальный ремонт здания. В ходе исследования проводились анализ и сопоставление проектной и сметной документации с действующими строительными нормативами, законодательными актами и отраслевыми правилами. Целью экспертизы было установление достоверности заявленных подрядчиком объемов и стоимости выполненных, дополнительных и новых работ, выявление возможных недостатков, а также оценка обоснованности требовании по корректировке сметной стоимости. Работа выполнялась с использованием расчетных методов, изучения нормативно-правовых актов и сопоставления информации.

Вид экспертизы

Экспертиза инженерных сетей, экспертиза процесса строительства и ремонта, строительная экспертиза по государственному контракту и ещё 13 направлений
Открыть описание
Экспертиза №133585
Опубликованный пример
Завершена в декабре 2023 года

Экспертиза №133585

Обнинский городской суд Калужской областиДело №2-110/2023
Участники: ООО "Малоярославецмежрайгаз",

Аннотация

Судебная комплексная землеустроительная, инженерно-техническая и оценочная экспертиза была проведена для определения технической возможности технологического присоединения газоиспользующего оборудования новых потребителей к существующим сетям газораспределения в населенном пункте Калужской области. В ходе исследования эксперты выполнили тщательный анализ пропускной способности газопровода и газорегуляторного пункта шкафного типа (ГРПШ), провели визуально-инструментальное обследование объектов на месте с фотофиксацией и геодезическими измерениями, а также изучили материалы гражданского дела и существующую техническую документацию. Эксперты также рассматривали вопросы, связанные с возможностью альтернативного подключения к другим сетям газораспределения и принципами формирования платы за пользование газовой инфраструктурой в рамках сервитута. Методология включала применение отраслевых строительных норм и правил, а также анализ инженерных мощностей.

Вид экспертизы

Экспертиза систем газоснабжения, экспертиза инженерных сетей, комиссионные и комплексные экспертизы и ещё 5 направлений
Открыть описание
Экспертиза №129086
Опубликованный пример
Завершена в апреле 2023 года

Экспертиза №129086

Арбитражный суд города МосквыДело №А40-75404/2022
Участники: ООО "Стоун-Тэкс", ФГАОУ ДПО "Академия минпросвещения России"

Аннотация

Комплексная землеустроительная, оценочная и строительно-техническая экспертиза была проведена для определения границ смежных земельных участков и оценки возможности доступа к нежилому помещению. В ходе исследования выполнялись геодезические измерения для установления точных площадей и границ участков, а также анализировались варианты прохода пешеходов и проезда автомобилей к входу нежилого помещения. Эксперты применяли методы визуального осмотра, спутникового геодезического позиционирования и анализа градостроительной документации, а также произвели расчет размера платы за сервитут для обеспечения необходимого доступа.

Вид экспертизы

Землеустроительная экспертиза, экспертиза для установления сервитута, экспертиза для определения границ участка и ещё 7 направлений
Открыть описание
Экспертиза №127283
Опубликованный пример
Завершена в ноябре 2022 года

Экспертиза №127283

Железнодорожный районный суд г. ХабаровскаДело №2-2549/2022
Участники: ,

Аннотация

Судебная комплексная оценочная и строительно-техническая экспертиза была проведена для установления факта выполнения различных строительно-монтажных и отделочных работ на двухэтажной бане, расположенной на земельном участке в коттеджном поселке Московской области. В ходе экспертизы эксперты оценивали проведение конкретных работ, таких как заливка фундамента, настил полов, обработка стен, установка окон, дверей, кровли, а также систем канализации и электрики. Задача включала определение стоимости этих работ и материалов за указанный период, а также расчет изменения стоимости объекта недвижимости. Работа проводилась на основании анализа материалов гражданского дела и документации, при этом учитывались сложности, связанные с отсутствием научно обоснованных методик датирования строительных работ по материалам. В качестве основного метода использовался затратный подход, базирующийся на федеральных стандартах оценки. Экспертиза позволила сформировать выводы, основанные на комплексном изучении представленной информации.

Вид экспертизы

Оценочная экспертиза, оценка недвижимости, оценка незавершенного строительства и ещё 5 направлений
Открыть описание
Экспертиза №126810
Опубликованный пример
Завершена в сентябре 2022 года

Экспертиза №126810

Переславский районный суд Ярославской областиДело №2- 102/2022
Участники: ,

Аннотация

Судебная комплексная строительная, землеустроительная и оценочная экспертиза была проведена для определения вариантов порядка пользования жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком, а также для установления размера арендной платы за эти объекты, расположенные в Переславском районе Ярославской области. В процессе исследования специалисты выполняли полевое обследование территории, производили геодезическую съемку объектов, проводили внутренний осмотр строений и всесторонний анализ технической и кадастровой документации. Эксперты применяли методы информационного и ситуационного анализа, а также сравнительный подход для расчета рыночной арендной платы, учитывая действующие градостроительные и строительные нормы.

Вид экспертизы

Оценочная экспертиза, экспертиза для определения вариантов раздела участка, экспертиза для определения вариантов раздела дома и ещё 9 направлений
Открыть описание
Экспертиза №124930
Опубликованный пример
Завершена в октябре 2022 года

Экспертиза №124930

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)Дело №2-466/2022
Участники: "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (АО), Администрация МО "Ленский район", Администрация МО "Город Ленск"

Аннотация

Судебная оценочная экспертиза земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в СОТ «Рассвет-1» Ленского района Республики Саха (Якутия), проводилась с целью определения его рыночной стоимости в рамках судебного процесса. В ходе исследования был выполнен детальный анализ местоположения объекта, его физических характеристик, а также проведен всесторонний анализ рынка недвижимости для выявления подходящих объектов-аналогов. Основным методом оценки стал сравнительный подход, в рамках которого были тщательно применены необходимые корректировки для учета всех существенных различий между оцениваемым участком и его аналогами по таким параметрам, как права, условия сделки и площадь. Эксперты также проанализировали наиболее эффективное использование земельного участка, основываясь на его категории и разрешенном использовании, несмотря на наличие на участке незарегистрированных построек, что является важным аспектом подобных оценок.

Вид экспертизы

Оценка земельных участков, оценка недвижимости, оценочная экспертиза
Открыть описание
Экспертиза №124454
Опубликованный пример
Завершена в марте 2023 года

Экспертиза №124454

Арбитражный суд города МосквыДело №А40-150773/19-47-1389
Участники: АО «Альфа-Банк», АО "Оптиматехностимул"

Аннотация

Комплексная оценочная и экономическая экспертиза по определению рыночной стоимости нежилых помещений, права долгосрочной аренды земельного участка и залогового имущества, расположенных по адресу: г. Москва ул. Профсоюзная, д. 56. В ходе экспертизы были применены сравнительный и затратный подходы с учетом специфики объектов оценки и текущей рыночной конъюнктуры. Эксперты проанализировали обширный объем юридической и финансовой документации, включая договоры ипотеки и залога, а также выписки из ЕГРН и бухгалтерские ведомости. Оценка проводилась с использованием актуальных федеральных стандартов оценки и специализированных методик, учитывающих факторы износа оборудования и особенности рынка коммерческой недвижимости.

Вид экспертизы

Оценочная экспертиза, оценка недвижимости для ипотеки, оценка земельных участков и ещё 6 направлений
Открыть описание
Экспертиза №124371
Опубликованный пример
Завершена в ноябре 2022 года

Экспертиза №124371

Арбитражный суд Московской областиДело №А41-34791/2022
Участники: ООО "ЮМИКС ТМ", ГБУ "Мосавтодор"

Аннотация

Судебная комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза по вопросам установления сервитута, определения его наименее обременительных вариантов, точных границ и рыночной стоимости на земельных участках в городском округе Котельники Московской области. Экспертиза включала выездное обследование с геодезическими измерениями, анализ кадастровых данных и нормативно-правовой базы для разрешения спора о доступе к земельным участкам и расчета ежемесячной платы за временное или постоянное ограниченное пользование частью земельного участка.

Вид экспертизы

Экспертиза для установления сервитута, землеустроительная экспертиза, экспертиза для определения границ участка и ещё 4 направления
Открыть описание
Экспертиза №123328
Опубликованный пример
Завершена в ноябре 2022 года

Экспертиза №123328

Арбитражный суд Ростовской областиДело №А53-26453/2020
Участники: , ООО "ПОЛЕТ"

Аннотация

Судебная оценочная экспертиза прав застройщика на земельные участки и объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Батайск, пер. Учебный, д. 2. Проведение экспертизы включало исследование предоставленной проектной документации, материалов дела и анализ рыночных данных, с применением сравнительного и затратного подходов. Целью работы стало определение рыночной стоимости указанных объектов на определенную дату. Для оценки стоимости земельных участков использовался метод сравнения аналогов, а для объектов незавершенного строительства — затратный подход с учетом фактической степени готовности.

Вид экспертизы

Оценка недвижимости, оценочная экспертиза, оценка земельных участков и ещё 3 направления
Открыть описание
Экспертиза №123214
Опубликованный пример
Завершена в декабре 2023 года

Экспертиза №123214

Арбитражный суд города МосквыДело №А40-334104/2019
Участники: ООО "КОРОНА-ЛИФТ", ЗАО "ГАРУС"

Аннотация

Судебная оценочная экспертиза здания, являющегося выявленным объектом культурного наследия, была проведена для определения его рыночной стоимости на ретроспективную дату 15 ноября 2017 года в городе Москва. В ходе исследования эксперты анализировали представленные судом материалы, включающие копии актов и выписок из ЕГРН, технический паспорт и договор купли-продажи. Оценка осуществлялась без проведения натурного осмотра в силу ее ретроспективного характера, с использованием сравнительного подхода. Были учтены специфические факторы, влияющие на стоимость объектов культурного наследия, включая их правовой статус и состояние, а также особенности рынка для таких объектов. Проведен анализ аналогичных предложений на рынке недвижимости и применены соответствующие корректировки для получения обоснованного результата.

Вид экспертизы

Оценочная экспертиза, оценка стоимости улучшений, произведенных арендатором, экспертиза сооружений специального назначения и ещё 2 направления
Открыть описание
Экспертиза №122983
Опубликованный пример
Завершена в феврале 2023 года

Экспертиза №122983

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиДело №А56-66441/2021
Участники: , Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Северо-западный государственный медицинский университет имени И.И. Мечникова" министерства здравоохранения Российской Федерации

Аннотация

Комплексная судебная землеустроительная, оценочная и правовая экспертиза была проведена для определения возможных вариантов прохода и проезда к земельному участку и расположенным на нем объектам. Исследование касалось расчёта размера платы за сервитут и оценки затрат на выполнение работ, необходимых для обеспечения безопасного и законного доступа. Было предложено и детально проанализировано несколько вариантов проезда/прохода через территорию федерального государственного образовательного учреждения в Санкт-Петербурге. Особое внимание уделялось обеспечению антитеррористической защищенности объектов и соблюдению действующих требований пожарной безопасности, что требовало комплексного применения геодезических методов, анализа градостроительной и технической документации, а также расчёта стоимости в соответствии с федеральными стандартами оценки.

Вид экспертизы

Экспертиза для установления сервитута, землеустроительная экспертиза, оценка земельных участков и ещё 6 направлений
Открыть описание
Обращение в организацию

Не нашли похожего примера?

В открытой базе опубликована только часть нашей практики. Опишите объект и цель исследования — мы проверим возможность проведения экспертизы, подберём специалиста и сообщим, какие материалы потребуются.

  • Найдём редкого эксперта
  • Поможем с вопросами
  • Оценим срок и стоимость
Задать вопрос или позвоните 8 (800) 333-24-09 Бесплатный звонок по России