Экспертиза №107625
Завершена в марте 2022 года
Осташковский межрайонный суд Тверской области | Дело №2-347/2021
Данные скрыты, Управление Росреестра по Тверской области
Аннотация
Судебная комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза была проведена для определения фактических границ, площадей земельных участков и объектов капитального строительства в городе Осташкове Тверской области. В рамках исследования были выявлены наложения границ, проанализированы причины их возникновения и предложены варианты их устранения. Специалисты также оценили соответствие расположения и характеристик жилого дома и вспомогательных построек действующим градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности. При проведении экспертизы использовались современные геодезические измерения и анализ правоустанавливающих документов, а также изучалась возможность установления сервитута для обслуживания строительных объектов.
Вид экспертизы
Экспертиза №107517
Завершена в ноябре 2021 года
Лихославльский районный суд Тверской области | Дело №2-470/2021
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
В рамках комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы было проведено исследование жилого дома и земельного участка, расположенных в Лихославле Тверской области. Основной целью работы являлся анализ возможности реального раздела объектов недвижимости между совладельцами и оценка необходимых для этого преобразований. Экспертами был выполнен детальный визуальный осмотр строений и территории с фотофиксацией, а также геодезические измерения границ и расположения объектов. Проведен анализ инженерных систем дома и соответствия градостроительным, строительным, экологическим и санитарно-гигиеническим нормативам. Определялись потенциальные варианты раздела дома и земельного участка, а также рассчитывалась предварительная стоимость работ по их переоборудованию и перепланировке. Комплексный характер исследования позволил всесторонне проанализировать технические и правовые аспекты процедуры раздела.
Вид экспертизы
Экспертиза №105504
Завершена в октябре 2021 года
Солнцевский районный суд г. Москвы | Дело №02-0089/2022
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Была проведена комплексная строительно-техническая, землеустроительная судебная экспертиза по определению суда. Основной задачей исследования являлось установление фактической площади жилого дома и земельного участка, сопоставление этих данных с правоустанавливающими документами, а также выявление технических и реестровых ошибок в ЕГРН. Эксперты анализировали сложившийся порядок пользования недвижимым имуществом между сособственниками и разрабатывали варианты его выдела в натуре, учитывая как существующее положение, так и идеальные доли, с определением необходимых переоборудований и возможных компенсаций. Кроме того, была проведена проверка на предмет наличия несанкционированных переоборудований и их соответствия строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, с оценкой безопасности эксплуатации. В работе применялись визуально-инструментальный осмотр, фотофиксация, геодезические измерения с использованием высокоточного оборудования и анализ технической документации в соответствии с действующим законодательством и нормативами.
Вид экспертизы
Экспертиза №104409
Завершена в августе 2021 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-72163/2021
ООО "СПЕЦСТРОЙ", ООО "ЗЕМФОРМ"
Аннотация
Судебная комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза по оценке объемов и качества выполненных работ по созданию внутрипоселковой дорожной сети в Московской области. В ходе экспертизы было проведено визуально-инструментальное обследование объектов, геодезические измерения с использованием спутниковой аппаратуры EFT M2 GNSS, анализ проектно-сметной и договорной документации, а также сопоставление фактического состояния построенной дорожной сети с условиями договора и требованиями действующих нормативных документов (СНиП, ГОСТ). Эксперты использовали аппаратные и программные комплексы для точной фиксации пространственных характеристик и выявления отклонений от проектных параметров. Целью исследования являлось определение фактически выполненных объемов работ, их стоимости и выявление видов работ, выполненных с ненадлежащим качеством, а также расчет стоимости устранения выявленных недостатков.
Вид экспертизы
Экспертиза №103175
Завершена в августе 2021 года
Стрежевской городской суд Томской области | Дело №2-234/2021
Ханты-Мансийский межрайонный природоохранный прокурор, АО «Томскнефть» ВНК
Аннотация
Судебная комплексная экологическая и землеустроительная экспертиза, проведенная с целью установления фактических границ, размеров и площади загрязненного нефтепродуктами лесного участка на территории Первомайского месторождения. В ходе работы осуществлялся выезд на место для визуально-инструментального обследования, фотофиксации и проведения геодезических измерений с использованием спутниковой аппаратуры ЮГ С-82, а также проводился анализ соответствия обнаруженного загрязнения данным, указанным в Акте о наличии вреда землям лесного фонда. Дополнительно эксперты исследовали, входит ли территория технологической площадки скважины в границы загрязненного участка и принадлежность участка к землям лесного фонда, используя программные комплексы для пересчета и сопоставления координат.
Вид экспертизы
Экспертиза №99372
Завершена в июле 2021 года
Московский областной суд | Дело №33-1851/2021
Данные скрыты, ПАО "Московская объединенная электросетевая компания"
Аннотация
Судебная комплексная землеустроительная и инженерно-техническая экспертиза по определению прежнего местоположения мачтовой трансформаторной подстанции № 24 и границ охранной зоны на земельном участке в Московской области. В ходе исследования проводился выездной осмотр объектов, включающий визуальную оценку, фотофиксацию, геодезические измерения с использованием спутниковой аппаратуры EFT M2 GNSS и поиск подземных коммуникаций с помощью трассоискателя Radiodetection C.F. T4. Эксперты применяли методы информационного и ситуационного анализа, а также анализировали данные кадастровой карты и нормативно-техническую документацию, включая ПУЭ и Постановление Правительства РФ № 160, для оценки расположения электросетевых объектов и их соответствия установленным охранным зонам.
Вид экспертизы
Экспертиза №97817
Завершена в феврале 2021 года
Чеховский городской суд Московской области | Дело №2-69/20
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая, оценочная, землеустроительная экспертиза по определению вариантов реального раздела жилого дома и земельного участка, расчету компенсаций при отступлении от идеальных долей, а также затрат на необходимое переоборудование. В ходе исследования проводился анализ имущественных прав, кадастровых данных, натурное обследование объектов и сопоставление их с требованиями Жилищного кодекса РФ, СП 30-102-99 и Федеральных стандартов оценки.
Вид экспертизы
Экспертиза №96063
Завершена в феврале 2022 года
Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-38013/20-127-234
Данные скрыты, ООО "Р-РИОНИ"
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза по определению физических характеристик, соответствия кадастровому учету и функциональной связи элементов нежилых помещений. В ходе экспертизы были исследованы объекты, ранее обозначенные как витрины и тамбур, их текущее состояние (переоборудование в оконные и дверные проемы), конструктивная принадлежность к зданию и помещениям. Применялись методы визуального осмотра с фотофиксацией, инструментальные геодезические измерения, а также анализ технической и нормативной документации (включая СНиП, ГОСТ и приказы Минэкономразвития РФ по кадастровому учету).
Вид экспертизы
Экспертиза №95852
Завершена в апреле 2021 года
Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-96701/2020
ООО "РЕСТИК-ГРУПП", ООО "АНДЕРСОН-ФРАНЧАЙЗИНГ"
Аннотация
Судебная землеустроительная экспертиза по определению минимального географического расстояния между зданиями Бизнес-центра и Торгового центра, расположенными в городе Москва, с проведением полевого обследования и геодезических измерений для установления точных координат объектов.
Вид экспертизы
Экспертиза №95800
Завершена в марте 2021 года
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-42169/2020
ООО "ЭНЕРГОСЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ", ООО "ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ БАЛАШИХИ"
Аннотация
Судебная землеустроительная экспертиза была проведена для определения границ и площади земельных участков, необходимых для эксплуатации административного здания и имущественного комплекса котельной, расположенных в городе Балашиха Московской области. В ходе работ были осуществлены выездные геодезические измерения с использованием высокоточного спутникового оборудования, визуальный осмотр объектов с детальной фотофиксацией, а также тщательный анализ представленной технической и нормативной документации. Эксперты исследовали соответствие текущего расположения и использования земельных участков актуальным требованиям градостроительных нормативов, нормам пожарной безопасности и обеспечения промышленной безопасности, что было особенно критично для котельной, классифицированной как опасный производственный объект. Применялись методы информационного и ситуационного анализа для всесторонней оценки пространственного расположения объектов и их влияния на функциональность прилегающих территорий, а также на доступность для специализированных служб.
Вид экспертизы
Экспертиза №94824
Завершена в декабре 2020 года
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-10439/2020
ООО "Газсервис-Можайск", АО "Можайское оптово-розничное предприятие"
Аннотация
Судебная землеустроительная экспертиза по определению состава имущественного комплекса АЗС, выявлению фактов реконструкции объектов, а также установлению необходимой площади земельного участка для их эксплуатации. Исследование проводилось с выездом на объект для визуально-инструментального обследования, фотофиксации и выполнения геодезических измерений. Экспертами был выполнен анализ исторической и актуальной технической, проектной и кадастровой документации, а также произведено сопоставление данных ЕГРН и БТИ с фактическим состоянием объектов недвижимости. Применялись нормы Федеральных законов, Градостроительного и Гражданского кодексов РФ, а также ряд ГОСТов и строительных правил, регулирующих эксплуатацию объектов автозаправочных станций и земельные отношения.
Вид экспертизы
Экспертиза №92067
Завершена в марте 2021 года
Арбитражный суд Псковской области | Дело №А52-3393/2020
ООО "Зеленая Лига", ООО "Терра Нова Инвест"
Аннотация
Судебная комплексная агротехническая, землеустроительная и оценочная экспертиза земельных участков сельскохозяйственного назначения с целью определения объемов работ, необходимых для их приведения в пригодное для ведения сельского хозяйства состояние, и расчета рыночной стоимости этих работ. Исследование включало визуальный осмотр объектов в Великолукском районе Псковской области, анализ степени зарастания древесно-кустарниковой растительностью и присутствия сорных растений, а также оценку необходимых мелиоративных мероприятий. В процессе работы были применены методы затратного подхода в оценке, основанные на анализе рыночных данных по расчистке, осушению и удалению инвазивных видов, а также использовался визуальный метод обследования. Особое внимание уделялось участкам, требующим обширной расчистки и мелиорации, в соответствии с установленными стандартами и нормативами для сельскохозяйственных угодий.
Вид экспертизы
Экспертиза №84654
Завершена в августе 2020 года
Видновский городской суд Московской области | Дело №2-851/2020
ООО Межрегиональная Управляющая Компания Эксперт, Айбер Б.И.
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза, проведенная в Московской области, включала в себя анализ соответствия возведенного строения градостроительным нормам и правилам, а также оценку возможности его частичного демонтажа. В рамках исследования экспертами был выполнен выездной осмотр земельных участков и расположенного на них капитального строения, произведены необходимые обмерные работы и фотофиксация. Были изучены проектная документация, положения Градостроительного и Гражданского кодексов, а также применены специализированные строительные нормативы (такие как СНиП и СП) для выяснения вопросов о правильности расположения объекта относительно границ земельных участков и его конструктивных особенностей. Основной задачей было предоставление объективных данных для разрешения спора о самовольном строительстве и возможности устранения выявленных нарушений.
Вид экспертизы
Экспертиза №84505
Завершена в июле 2020 года
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-33885/19
ФГУП "Управление специального строительства" Федеральной службы безопасности Российской Федерации, АО "Люберецкий завод Монтажавтоматика"
Аннотация
Судебная землеустроительная и оценочная экспертиза по определению возможности установления частного сервитута для прохода и проезда, его границ и ежемесячной соразмерной платы на земельные участки промышленного назначения в Московской области, город Люберцы. Проведен комплексный анализ пяти потенциальных вариантов доступа с учетом градостроительных норм, требований промышленной безопасности и логистических ограничений. Исследование включало геодезические измерения, анализ кадастровых данных и оценку рыночной стоимости ограниченного права пользования земельными участками, направленное на обеспечение транспортной доступности к объектам недвижимости истца.
Вид экспертизы
Экспертиза №81712
Завершена в январе 2020 года
Клинский городской суд Московской области | Дело №2-1633/2019
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Судебная землеустроительная экспертиза по определению площади пересечения земельных участков и разработке вариантов их границ была проведена в Московской области. В ходе исследования экспертом были изучены материалы гражданского дела, проведены инструментальные геодезические измерения, проанализированы существующие фактические границы и объекты на спорной территории. Целью работы стало установление точной площади наложения двух соседних земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0050242:245 и 50:03:0050242:246, а также предложение вариантов по устранению выявленного самозахвата. Работа включала камеральную обработку данных с использованием специализированного программного обеспечения и соответствовала требованиям действующего законодательства и методов, утвержденных для землеустроительных экспертиз.
Вид экспертизы
Экспертиза №81144
Завершена в январе 2020 года
Чеховский городской суд Московской области | Дело №2-69/2020 (2-4020/2019;) ~ М-3576/2019
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза по определению вариантов раздела жилого дома и земельных участков, расчету компенсаций при отступлении от идеальных долей, а также оценке рыночной стоимости имущества. Исследование включало визуально-инструментальный осмотр объектов, геодезические измерения, анализ технической документации согласно действующим нормам и стандартам, и оценку рыночной стоимости объектов с использованием сравнительного подхода. Экспертиза проведена для Чеховского городского суда.
Вид экспертизы
Экспертиза №81088
Завершена в декабре 2019 года
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-76956/19
ИП Кравцов Николай Александрович, ООО "Хозрасчетная строительно-технологическая фирма "ФОБОС"
Аннотация
Проведена судебная землеустроительная и инженерно-техническая экспертиза, направленная на определение точного местоположения линейного объекта — внешней телефонной сети — в границах конкретного земельного участка и ее взаиморасположения с капитальным строением. В рамках исследования были применены методы визуального осмотра, геодезических измерений с использованием спутниковой аппаратуры ЮГ С-82, а также анализ и сопоставление различных графических и текстовых материалов из кадастровых выписок и технических паспортов. Особое внимание уделялось выявлению прохождения подземных коммуникаций под существующими зданиями и оценке их физического состояния. Экспертная работа включала изучение материалов дела, обработку геодезических данных и составление детализированных схем расположения объектов для наглядной иллюстрации полученных результатов.
Вид экспертизы
Экспертиза №78096
Завершена в ноябре 2019 года
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Судебная землеустроительная экспертиза, проведенная по определению Клинского городского суда, была направлена на установление фактических границ, размеров и площадей двух смежных земельных участков сельскохозяйственного назначения в СНТ «Дружба», деревня Покровка, Клинского района Московской области. В ходе исследования эксперты провели визуально-инструментальное обследование с фотофиксацией, а также выполнили геодезические измерения с использованием профессионального спутникового оборудования. Целью работы стало выявление соответствия фактических данных сведениям в правоустанавливающих документах, анализ причин расхождений и обнаружение возможных наложений или самозахватов территории, включая земли общего пользования. Были предложены варианты установления границ с учетом выявленных особенностей, основываясь на действующем земельном законодательстве и технических нормативах.
Вид экспертизы
Экспертиза №77100
Завершена в октябре 2024 года
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-52121/2022
ООО "Специализированный застройщик Сервис Недвижимость Строительство", Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Реутов
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза проводилась для оценки объектов, находящихся в охранных зонах высоковольтных линий электропередачи на земельном участке в Реутове. В рамках исследования экспертами был выполнен натурный осмотр на местности, идентифицировано здание автомобильной мойки и стоянка автомобилей. Проводилась проверка на предмет капитальности выявленных объектов и их соответствия нормативным требованиям, установленным Правилами использования земельных участков в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства. Основными задачами было определение потенциальной угрозы для безопасной работы электросетевого хозяйства, оценка риска причинения вреда и возникновения пожаров, а также выявление препятствий для доступа обслуживающего персонала. Применялся комплексный подход, включающий визуальный анализ и сопоставление данных с положениями профильных федеральных законов, постановлений правительства и государственных стандартов.
Вид экспертизы
Экспертиза №75693
Завершена в октябре 2019 года
Севский районный суд Брянской области | Дело №2-3/2019 (2-212/2018;) ~ М-161/2018
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза по определению возможности раздела двухэтажного жилого дома и прилегающего земельного участка в Севском районе Брянской области. В ходе экспертизы проводились визуально-инструментальное обследование объектов, геодезические измерения для определения или уточнения границ земельного участка, а также анализ технического состояния здания и его инженерных систем. Были разработаны варианты раздела имущества в натуре с учетом долей совладельцев, произведена оценка необходимых строительно-монтажных работ и рыночной стоимости объектов. Также экспертами исследовался вопрос о соответствии дома критериям блокированной застройки после предлагаемого раздела. Работа проводилась с применением нормативно-технической документации и специализированного измерительного оборудования.
