Примеры выполненных экспертиз — Оценочная экспертиза

Стороны спорили, сколько стоят 2 патента в пищевой отрасли: судебная оценочная экспертиза по направлению «Оценка объектов интеллектуальной собственности» определяла их рыночную стоимость. Работу провели в Москве по материалам дела без осмотра объектов. Эксперты по оценке нематериальных активов и финансово-экономической экспертизе изучили 2 патентных комплекта и 2 тома представленного гражданского дела.

Ценовые ориентиры отбирали в сегменте пищевых технологий. Эксперты сопоставили 3 предложения о передаче прав, режим охраны, область применения, срок использования и параметры коммерциализации. Метод сравнения продаж дополнили сопоставлением характеристик и корректировкой цен предложений. При выборе подхода эксперты опирались на ФСО № 1, а особенности нематериальных активов учитывали по ФСО № 11.

При бурении скважины сломался лопастной калибратор: комплексная инженерно-техническая, химическая, оценочная экспертиза проверяла причины аварии и качество оборудования. Эксперты выехали в Магистральный, где осмотрели 1 образец нефтегазового оборудования, выполнили замеры и фотосъёмку. В работе участвовали эксперты инженерно-технического, химического и оценочного профилей. Проверка охватывала инструмент для пород различной твёрдости и режимы его эксплуатации.

Материалы охватывали 1 том производственных записей, паспорт, чертёж, диаграмму бурения и документы о затратах. Органолептический метод применили для осмотра корпуса, лопастей и сварного узла. Сечения соединения измерили электронным штангенциркулем, затем сопоставили с технологической картой и ГОСТ 14771-76. Условия работы инструмента соотнесли с классами твёрдости пород, компоновкой колонны и показаниями ротора.

Арендатор кафе связывал потерю дохода с отключением электричества: судебная комплексная оценочная, электротехническая экспертиза проверяла электроснабжение и рассчитывала возможную упущенную выгоду. Эксперты трижды выезжали на осмотр электроустановки кафе в Московской области. В работе участвовали эксперты электротехнического, инженерно-технического, экономического и оценочного профилей; они изучили 20 томов дела. Спор возник в сфере коммерческой недвижимости и общественного питания.

Натурный осмотр сопровождали фотофиксацией, измерениями напряжения между фазами цифровым мультиметром APPA-73 и считыванием журнала через адаптер «Меркурий 221». Эксперты проследили кабельную трассу, проверили подключение автоматических выключателей и сопоставили временные метки 10 событий питания. Экономическую часть строили на финансовой динамике за 4 отчётных года и отчётных показателях за спорный период по кафе.

В деле о банкротстве спорили о стоимости экскаватора JCB и переуступаемых прав по лизингу: оценочная экспертиза устанавливала их рыночную стоимость на дату сделки. Эксперты оценивали экскаватор и договорные права по материалам дела без осмотра объектов. В комиссию вошли эксперты по оценочной и финансово-экономической экспертизе. Спор о переуступке прав рассматривался в Перми.

Эксперты изучили 2 тома объёмом более 280 листов и сопоставили 3 рыночных объявления о гусеничной строительной спецтехнике. Метод прямого сравнительного анализа продаж включал отбор сходных предложений и поправки к заявленным ценам. Дисконтирование приводило будущие выплаты по графику к прошедшей дате. Эксперты учитывали срок оставшихся платежей, банковские ставки и поправки на риски договора, а стоимость техники рассматривали отдельно от договорных прав.

После ДТП стороны спорили о повреждениях климатического оборудования и стоимости ремонта: судебная инженерно-техническая экспертиза должна была установить их характер, причины и цену восстановления. Эксперты выехали на осмотр в Балашиху. Они специализировались на инженерно-технических экспертизах и составлении сметной документации. На площадке объектами осмотра стали 2 наружных блока и один крышный шумоглушитель. Каждый наружный блок обеспечивал мощность охлаждения около 60 киловатт и имел массу около 340 килограммов.

Эксперты осматривали обшивку, теплообменники, крепления компрессоров, защитные панели, трубопроводы хладагента и вытяжные вентиляторы. Они фиксировали состояние элементов на фотографиях и сопоставляли сведения с техническим описанием и перечнем оборудования из материалов дела. Способы восстановления эксперты соотносили с техническими описаниями оборудования. В расчётной части коммерческое предложение служило источником цен по наружным блокам и шумоглушителю.

Гибель пчёл связали с обработкой соседних полей; комплексную судебную оценочную, ветеринарную экспертизу проводили, чтобы проверить эту версию, рассчитать сбор и стоимость продукции. Материалы дела без осмотра объектов изучали эксперты по разведению и содержанию животных, пчеловодству и оценке. Для Смоленской области учитывали региональные сроки цветения медоносов. Период полевых работ соотносили с весенним развитием пчелиных семей.

В 3 томах объёмом свыше 550 листов эксперты изучили ветеринарные сведения, рыночные справки и данные о землепользовании — расположении сельскохозяйственных угодий. Продуктивность сопоставляли с численностью пчёл в семье, массой пчёл, числом рамок и календарём цветения медоносов. Цены эксперты рассчитывали по предложениям регионального рынка. Риск воздействия средств защиты растений они анализировали по составу препаратов, классам опасности и условиям полевых работ.

Подрядчик передал проект инженерных сетей, а заказчик оспаривал объём и стоимость работ: судебная комплексная оценочная, строительно-техническая экспертиза проверяла, что выполнено по договору. В Москве эксперты строительного проектирования, экономики и сметного дела изучили 9 томов и 5 договорных, сметных и передаточных документов. Работу провели по материалам дела без осмотра объектов коммунальной инфраструктуры.

Документальный анализ охватил пояснительную записку, графические листы на топографической основе и калькуляцию трудозатрат. Эксперты сверяли номенклатуру разделов с договорной задачей, а стоимостный расчёт — с составом проектного комплекта. Передаточные документы использовали для проверки хронологии сдачи комплекта. Структуру схемы инженерного обеспечения сопоставляли с постановлением Правительства Москвы от 5 июня 2018 года № 515-ПП.

Спор касался цены квартиры: судебная оценочная экспертиза устанавливала её рыночную стоимость с учётом характеристик жилья и предложений московского рынка. Эксперты выехали на осмотр в Москву; работу выполнили эксперты по оценке недвижимости. В их распоряжении были 1 том материалов дела и 3 предложения о продаже сопоставимого жилья. Эксперты также описали тип дома и транспортную доступность.

При осмотре эксперты сверили планировку, отделку и инженерное обеспечение с материалами дела и выполнили фотофиксацию. Для расчёта они применили сравнительный подход: отобрали рыночные предложения и внесли поправки на различия по площади, этажу, расположению и состоянию жилья. Они также учитывали условия финансирования, инфраструктуру и передаваемые права. Физический износ дома рассчитывали методом срока жизни по году постройки и нормативному сроку службы.

Стороны спорили о складировании отходов на земельном участке и состоянии почвы: комплексная экологическая, оценочная, химическая экспертиза проверяла последствия и стоимость восстановления. Эксперты выехали на площадку в Московской области, осмотрели около 17 гектаров и отобрали 3 объединённые пробы почвы. В работе участвовали эксперты по агрономии, почвоведению, экологии, химии и оценочной деятельности.

Места отбора распределили по зонам территории, а 8 химических показателей проверили эмиссионной спектрометрией с индуктивно-связанной плазмой и анализатором ртути. Эксперты изучили 4 тома материалов, сравнили концентрации с гигиеническими нормативами и отдельно разобрали покрытие, обваловку, ливневый сток и очистные сооружения. Для расчётной части они сопоставили сценарии очистки, потребность в посадочном материале и ценовые ориентиры фиторемедиации.

Спор возник о цене подержанного легкового автомобиля: судебная оценочная экспертиза должна была определить его рыночную стоимость на заданную дату. Эксперты осмотрели 1 автомобиль в Москве и работали с материалами гражданского дела. Экспертизу выполняли эксперты оценочной специальности с экономической подготовкой. Исходные данные охватывали характеристики двигателя, привода и коробки передач, а также сведения об эксплуатации.

Осмотр охватывал кузов, салон, остекление и органы управления; состояние машины фиксировали на 14 фотографиях. Эксперты применили затратный подход и метод сопоставимых продаж, для которого изучили 3 предложения вторичного рынка. Износ рассчитывали по пробегу, сроку службы и условиям эксплуатации. Ценовые поправки учитывали различия между автомобилем и выбранными аналогами на дату оценки.

После гибели пчёл на пасеке рядом с обработанными полями ветеринарная экспертиза устанавливала причины события, а оценочная часть — размер потерь. Эксперты выехали на осмотр в Смоленскую область и выполнили фотофиксацию. На месте они осмотрели ульи и защитные приспособления. Ветеринарные врачи, биологи, зооинженеры и оценщики работали с 3 томами дела и 6 взаимосвязанными задачами.

Версии о причинах проверяли с учётом сезонности пчеловодства, зимовки, расплода и медосбора. Натурный осмотр сопоставили с ветеринарными актами, лабораторными протоколами и документами об обработке полей. Для расчётов применили затратный и доходный подходы, а стоимость восстановления сверяли с рыночными данными. Меры изоляции ульев и порядок применения пестицидов оценивали по «Инструкции по профилактике отравления пчел пестицидами» от 14 июня 1989 г.

При приёмке возник спор о качестве и стоимости фундамента жилого дома: повторная комплексная оценочная, строительно-техническая экспертиза проверяла объём и качество работ. Эксперты выезжали на осмотр в Ярославскую область. В работе участвовали инженеры-строители, эксперты по сметному делу и финансам. При выезде эксперты сопоставляли положение фундамента на рельефе с геометрией стен и перекрытий. Они выполнили фотофиксацию и обмеры.

Расчёт охватывал 17 позиций: от грунтового основания и фундаментных блоков до цоколя, гидроизоляции, монолитных участков и плит перекрытия. Железобетонные элементы проверяли визуально-инструментальным осмотром: сопоставляли геометрию пояса и перекрытий, а на 2 участках выполняли локальное вскрытие. По измеренным объёмам эксперты составляли стоимостный расчёт в рыночных ценах на заданную судом прошедшую дату.

Стороны спорили о стоимости пользования долей в квартире: судебная оценочная экспертиза должна была определить рыночную стоимость права на дату оценки и за спорный период. Эксперты-оценщики выехали на осмотр жилого помещения в Москве. Они изучили материалы имущественного спора и сфотографировали помещение. Планировку, инженерное оснащение и внутреннюю отделку отразили на 14 снимках.

Эксперты включили в расчёт 3 предложения о продаже и 19 наблюдений рынка аренды. Они применили сравнительный подход, метод прямого анализа характеристик и формулу Чилтона. При сопоставлении учитывали уторговывание, ликвидность и весовые коэффициенты предложений. Архивные ставки сгруппировали по 5 календарным годам спорного периода. Для ретроспективной оценки сопоставили месячные уровни арендных цен.

Стороны аренды спорили, как вернуть сельхозугодья в хозяйственный оборот и сколько стоят нужные работы: это определяла комплексная агротехническая, землеустроительная и оценочная экспертиза. Эксперты выехали в Псковскую область и работали по профилям агротехники, землеустройства и оценки. На площади около 7 000 гектаров располагались 34 обособленных участка. Участки находились раздельно, поэтому эксперты проложили между ними маршрут осмотра.

Эксперты провели визуальное обследование агроландшафта и фотографировали земельные участки во время пешего обхода. Картографическую схему и материалы аренды сопоставляли с территориальными единицами массива. Стоимость требуемых мероприятий рассчитывали затратным подходом: эксперты изучили ценовые предложения по расчистке, мелиорации и обработке земли, затем обработали сведения информационно-аналитическим и расчётно-аналитическим методами. Цены за квадратный метр пересчитывали на гектар для соответствующего вида полевых работ.

Права на 5 товарных знаков передали по договору, а их цену оспорили: судебная оценочная экспертиза устанавливала рыночную стоимость прав на дату сделки. Эксперты по экономике и оценке бизнеса работали в Москве по материалам дела без осмотра объектов. Расчётная база охватывала свыше 60 листов представленных документов и сведения о 5 обозначениях.

Для ретроспективной оценки эксперты применили метод прямого сравнительного анализа продаж и затратный подход. Выборка включала 5 рыночных предложений; по ним проверяли вид передаваемого права, территорию действия и дату размещения. Отдельный расчёт охватывал разработку дизайна, проверку обозначения, регистрационные действия и предпринимательскую прибыль. Расчёты стоимости исключительных прав сверяли с Федеральным стандартом оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)».

Стороны спорили о приёмке монтажа внутреннего электроснабжения и освещения многоквартирного дома; судебной строительно-технической экспертизе предстояло проверить объём, стоимость и качество работ. Эксперты выехали на осмотр в Московскую область и работали по профилям промышленного и гражданского строительства, ЖКХ, электротехники и автоматизации. Материалы включали 7 комплектов КС-2 и КС-3 и 12 платёжных поручений.

При документальном анализе эксперты свели в рабочие таблицы номенклатуру электромонтажных операций, единицы измерения и предъявленные объёмы. На выезде они применили визуальное обследование с фотофиксацией. Расчёт строился на сопоставлении сметных позиций, приёмочных форм и платёжных оснований. Отдельная сверка охватывала договорные требования к качеству монтажа и технические правила для внутренних электрических устройств.

Подрядчик и заказчик спорили об объёме, стоимости и качестве монтажа слаботочных систем многоквартирного дома: судебная строительно-техническая экспертиза проверяла спорные работы. Эксперты выехали на объект в Московской области. В работе участвовали эксперты по ЖКХ, промышленному и гражданскому строительству, автоматизации и электротехнике. Осмотр охватывал пожарную автоматику, оповещение, диспетчеризацию и противодымную вентиляцию.

Эксперты сопоставили 18 позиций материалов дела и 6 комплектов актов КС-2 и справок КС-3. При осмотре эксперты сняли 8 кадров оборудования и диспетчерского пункта. Исполнительные формы, сметные строки и платежи сопоставили документальным анализом, а объёмы и стоимость по каждой системе рассчитывали математически. Строительные требования сверяли в ПК «Стройконсультант».

После трёх заливов стороны спорили о размере ущерба жилому помещению и стоимости ремонта: судебная строительно-техническая экспертиза проверяла возможность разделить последствия по эпизодам. Эксперты выехали на место залива в Москве. Их строительный профиль охватывал промышленное и гражданское строительство; они изучили 1 том и сопоставили документы о 3 эпизодах. Осмотр охватывал строительную и сметную части задачи.

При визуально-инструментальном осмотре эксперты выполнили фотофиксацию и контрольные обмеры лазерным дальномером BOSCH Professional GLM 250 VF. Геометрию отделочных элементов они проверяли прямыми и опосредованными измерениями. Ремонтные позиции собрали в ведомость для локальной сметы, сопоставляя состав работ с устройством отделки жилого помещения. Эксперты группировали позиции по видам отделочных и восстановительных работ.

Заказчик и подрядчик спорили об объёме и стоимости ремонта медицинских помещений: судебная инженерно-техническая экспертиза должна была определить, какие работы отвечали договорным требованиям. Эксперты инженерно-технического профиля провели 1 выездной осмотр в Москве и проверили 143 позиции приёмочного акта. По каждой зоне ремонта учитывали проектно-сметные требования и последующую эксплуатацию самих медицинских помещений.

При органолептическом методе эксперты оценивали состояние отделки посредством натурных наблюдений. Комплект ВИК-экспертный использовали для визуального и измерительного контроля, а фотофиксацию — для привязки наблюдений к позициям акта. В поэлементном расчёте эксперты связывали стоимость одной единицы с затратами, в методе сравнительной единицы — с количеством единиц измерения. Расчёт вели в метрах, квадратных метрах и кубических метрах в зависимости от характера работы.

Подрядчик окрасил буровые установки, а заказчик оспорил качество и объём работ: экспертиза лакокрасочных материалов и покрытий проверяла технологию и состояние защиты. Эксперты выехали в Оренбургскую область и осмотрели 2 установки с покрытием 3 цветовых групп. В работе участвовали эксперты по химической технологии, инженерным конструкциям, строительству, экономике и расчёту стоимости подрядных работ.

Осмотр цветовых секций сочетал визуальную оценку, инструментальные замеры и выборочное снятие окраски наждачной бумагой. Эксперты применили толщиномер ЕМ 2271, выполнили сопроводительную фотосъёмку и сверили паспортные характеристики материалов со средой эксплуатации. Внешний вид оценивали по ГОСТ 9.407-2015 «Покрытия лакокрасочные. Метод оценки внешнего вида», толщину — по ГОСТ 31993-2013 «Материалы лакокрасочные. Определение толщины покрытия». Площади цветовых зон связывали со сметными позициями и накладными на материалы.