Экспертиза №88144

Объектом исследования являлись ремонтно-монтажные работы, выполненные в помещениях на втором этаже здания. Эти помещения активно эксплуатируются по назначению. Особенностью проведения исследования стало то, что на момент осмотра ряд предполагаемых недостатков был уже устранен другой подрядной организацией, что усложнило непосредственную оценку первоначального качества и объема работ.

В ходе экспертизы рассматривались следующие категории работ:

• Общестроительные работы;
• Электромонтажные работы;
• Монтаж систем вентиляции и кондиционирования;
• Монтаж систем водоснабжения и канализации;
• Монтаж структурированной кабельной системы;
• Монтаж систем автоматической пожарной сигнализации и оповещения и управления эвакуацией при пожаре.

Основными целями данной судебной экспертизы были определение объема, качества и стоимости ремонтно-монтажных работ, выполненных в помещениях на втором этаже здания, а также установление стоимости устранения потенциальных недостатков этих работ. Перед экспертами стояла задача провести всесторонний анализ фактически выполненных работ и соотнести их с условиями договора подряда, используя всю предоставленную информацию и материалы дела. Значительная сложность заключалась в том, что в процессе исследования требовалось оценить работы, по которым изначально не были предоставлены акты выполненных работ по формам КС-2 и КС-3, а также соответствующая исполнительная документация. Отсутствие таких ключевых документов существенно затрудняло прямое сопоставление заявленных и фактически выполненных объемов и стоимости работ, вынуждая экспертов опираться на косвенные данные и другие подтверждающие материалы.

Дополнительным вызовом явилось то, что выездной осмотр проводился спустя значительное время после завершения первичных работ. К моменту осмотра часть помещений была уже переоборудована или отремонтирована силами другого подрядчика, что исключало возможность непосредственной фиксации первоначальных дефектов. Для достижения поставленных целей эксперты применили комплексный подход, включающий тщательный анализ предоставленной документации и проведение выездного осмотра. Были изучены материалы дела, условия договора подряда, а также письма и претензии сторон. Использовались общенаучные методы, такие как описание, сравнение и измерение, наряду с частнонаучным аналитическим методом. В ходе исследования экспертами проверялось соответствие выполненных работ требованиям действующих строительных норм и правил, в частности, положениям ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" и СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87".

1. Определить объем, качество и стоимость ремонтно-монтажных работ, выполненных в рамках договора в помещениях на 2-м этаже здания.

2. Определить стоимость устранения недостатков ремонтно-монтажных работ, выполненных в рамках договора в помещениях на 2-м этаже здания.