Примеры выполненных экспертиз — Оценка недвижимости

Судебная оценочная экспертиза по определению действительной стоимости доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью с учетом рыночной стоимости нежилого объекта недвижимости в городе Москва. В ходе экспертизы применялись затратный и сравнительный подходы к оценке недвижимости, а также метод чистых активов для расчета стоимости доли в соответствии с требованиями Федеральных стандартов оценки и законодательства Российской Федерации. Были проанализированы финансовые документы общества и характеристики крупного нежилого помещения для формирования объективной оценки.

Оценка бизнеса, оценка предприятия, оценочная экспертиза, оценка бизнеса и активов, финансово-экономическая экспертиза, оценка коммерческой недвижимости, оценка недвижимости, экономическая экспертиза(еще 5 ... )

Комплексная строительно-техническая, оценочная экспертиза по определению рыночной величины арендной платы и стоимости капитального ремонта комплекса нежилых зданий в городе Москва. В ходе экспертизы специалисты провели анализ рыночных данных, применяя сравнительный подход для определения арендной ставки, а также изучили документацию по выполненным работам для оценки стоимости неотделимых улучшений объекта недвижимости. Экспертиза основывалась на исследовании объекта осмотра и соответствующей проектно-сметной документации, что позволило предоставить объективные данные для арбитражного суда.

Строительная экспертиза, экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ, экспертиза зданий и сооружений, оценка стоимости улучшений, произведенных арендатором, оценка коммерческой недвижимости, оценочная экспертиза, экспертиза процесса строительства и ремонта, строительная экспертиза зданий, оценка недвижимости(еще 6 ... )

Проведена комплексная оценочная, финансово-экономическая экспертиза с целью определения действительной стоимости 23% доли в уставном капитале общества по состоянию на 31 декабря 2019 года. В ходе исследования эксперты проанализировали финансовую отчетность общества, скорректировали баланс с учетом рыночной стоимости нежилого помещения, расположенного в г. Москве, и принадлежащего обществу. Для оценки недвижимости использовался сравнительный подход, а для расчета стоимости доли — метод чистых активов, базирующийся на требованиях соответствующих федеральных стандартов оценки и приказов Минфина России. Учитывалась рыночная конъюнктура и особенности объекта недвижимости для получения обоснованного заключения.

Оценка бизнеса, экономическая экспертиза, оценка коммерческой недвижимости, оценка недвижимости, оценочная экспертиза, финансово-экономическая экспертиза(еще 3 ... )

Судебная комплексная строительно-техническая, оценочная, землеустроительная экспертиза по определению вариантов реального раздела жилого дома и земельного участка, расчету компенсаций при отступлении от идеальных долей, а также затрат на необходимое переоборудование. В ходе исследования проводился анализ имущественных прав, кадастровых данных, натурное обследование объектов и сопоставление их с требованиями Жилищного кодекса РФ, СП 30-102-99 и Федеральных стандартов оценки.

Экспертиза зданий и сооружений, оценка ущерба, оценка земельных участков, экспертиза для определения вариантов раздела дома, экспертиза для определения вариантов раздела участка, землеустроительная экспертиза, судебная строительная экспертиза, оценка недвижимости, строительная экспертиза, строительная экспертиза зданий, экспертиза для определения границ участка, оценочная экспертиза, экспертиза кадастровой ошибки(еще 10 ... )

Судебная комплексная финансово-кредитная оценочная экспертиза, проведенная в рамках гражданского дела, включала анализ исполнения обязательств по кредитному договору, определение фактической суммы задолженности и проверку правомерности начисления пени. Одновременно была выполнена оценка рыночной стоимости объекта недвижимости – квартиры, выступающей в качестве залогового обеспечения. Исследование финансовых аспектов проводилось с применением методов экономического анализа и гражданского права, а оценка недвижимости – на основе сравнительного подхода с учетом всех факторов, влияющих на рыночную стоимость. Работа выполнялась на основании определения суда, с использованием материалов гражданского дела и проведением натурного осмотра объекта оценки.

Оценка квартир, оценка недвижимости, экономическая экспертиза, финансово-экономическая экспертиза, оценочная экспертиза(еще 2 ... )

Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за земельные участки с выездом на осмотр объектов в Калининградской области. В ходе исследования был проведен анализ большого массива земельных участков различных категорий и видов разрешенного использования. Основной задачей было установить стоимость арендной платы за период с 2018 по 2021 годы. Эксперты применили доходный подход, интегрируя данные о кадастровой стоимости участков и законодательно установленные коэффициенты. Изучение материалов дела и осмотр объектов позволили сформировать комплексное представление о каждом участке. Сложности, связанные с неактивным рынком аренды в регионе, были преодолены благодаря специализированным методикам оценки и глубокому анализу нормативно-правовой базы.

Оценка земельных участков, оценка недвижимости, оценочная экспертиза

Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости права пользования и владения 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу г. Москва, ул. Чоботовская, д. 15. В рамках экспертизы был проведен всесторонний анализ рынка недвижимости, а также применен сравнительный подход для определения рыночной стоимости доли. Дополнительно, для расчета стоимости владения долей за указанный период, эксперт исследовал динамику арендных ставок на аналогичные объекты за ретроспективный промежуток времени. Учитывались особенности долевой собственности и ее влияние на ликвидность объекта.

Оценка недвижимости для ипотеки, оценка недвижимости, оценка квартир, оценочная экспертиза(еще 1 ... )

Судебная инженерно-техническая экспертиза по определению объема и стоимости фактически выполненных ремонтных работ в помещениях нескольких корпусов медицинского учреждения, расположенного в Москве по адресу: улица Ленская, дом 15. Экспертами был проведен комплексный анализ соответствия выполненных работ условиям гражданско-правового договора, техническому заданию и сметной документации. Исследование включало визуальный осмотр объектов, анализ примененных материалов и технологий, а также расчетно-аналитические методы для оценки качества и стоимостных показателей работ, с учетом возможного износа элементов отделки в процессе эксплуатации здания. Особое внимание уделялось детальному анализу каждой позиции сметной документации и фактическому состоянию полов, потолков, стен, санитарно-технических и электромонтажных систем.

Экспертиза потолков, инженерно-техническая экспертиза, экспертиза качества строительных и ремонтных работ, экспертиза зданий и сооружений, экспертиза инженерных сетей, оценочная экспертиза, экспертиза систем водоснабжения и водопроводов, экспертиза технической документации, оценка недвижимости, строительная экспертиза зданий, экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ, экспертиза проектно-сметной документации, судебная строительная экспертиза, экспертиза систем канализации, электротехническая экспертиза, экспертиза систем электроснабжения, экспертиза процесса строительства и ремонта, строительная экспертиза, экспертиза строительных материалов(еще 16 ... )

Судебная землеустроительная и оценочная экспертиза по определению возможности установления частного сервитута для прохода и проезда, его границ и ежемесячной соразмерной платы на земельные участки промышленного назначения в Московской области, город Люберцы. Проведен комплексный анализ пяти потенциальных вариантов доступа с учетом градостроительных норм, требований промышленной безопасности и логистических ограничений. Исследование включало геодезические измерения, анализ кадастровых данных и оценку рыночной стоимости ограниченного права пользования земельными участками, направленное на обеспечение транспортной доступности к объектам недвижимости истца.

Экспертиза для установления сервитута, землеустроительная экспертиза, оценка стоимости сервитута, оценка недвижимости, экспертиза для определения площади участка, экспертиза для определения границ участка, оценочная экспертиза(еще 4 ... )

Судебная экономическая, оценочная экспертиза, основанная на сравнительном подходе с использованием метода сравнения продаж, была проведена для определения рыночной стоимости комплекса нежилых зданий и земельного участка в Самарской области по состоянию на декабрь 2013 года. Дополнительно был выполнен анализ финансовой отчетности организации-стороны договора купли-продажи для оценки ее способности исполнить платежные обязательства собственными средствами. Для получения точных результатов применялись специфические корректировки на торг и динамику рынка, в условиях ограниченности данных о завершенных сделках и ориентации на публичные оферты, согласно требованиям ФСО и законодательству РФ.

Экономическая экспертиза, оценочная экспертиза, финансово-экономическая экспертиза, оценка коммерческой недвижимости, бухгалтерская экспертиза, оценка земельных участков, оценка недвижимости(еще 4 ... )

Судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза по определению вариантов раздела жилого дома и земельных участков, расчету компенсаций при отступлении от идеальных долей, а также оценке рыночной стоимости имущества. Исследование включало визуально-инструментальный осмотр объектов, геодезические измерения, анализ технической документации согласно действующим нормам и стандартам, и оценку рыночной стоимости объектов с использованием сравнительного подхода. Экспертиза проведена для Чеховского городского суда.

Землеустроительная экспертиза, оценка недвижимости, экспертиза для определения вариантов раздела участка, оценочная экспертиза, судебная строительная экспертиза, экспертиза для определения вариантов раздела дома, строительная экспертиза(еще 4 ... )

Была проведена судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза жилого дома и земельного участка. Основными задачами являлись определение рыночной стоимости объектов недвижимости и исследование обстоятельств, связанных с периодом их строительства. В ходе работы осуществлялся выезд на объекты для их непосредственного осмотра, выполнялся анализ рынка аналогичных объектов, а также применялся сравнительный подход к оценке. Проведение экспертизы осуществлялось в соответствии с действующим законодательством и Федеральными стандартами оценки, обеспечивая объективность и обоснованность полученных результатов.

Оценка земельных участков, строительная экспертиза, строительная экспертиза зданий, экспертиза процесса строительства и ремонта, оценка недвижимости, экспертиза зданий и сооружений, комиссионные и комплексные экспертизы, оценочная экспертиза(еще 5 ... )

Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости комплекса объектов недвижимости, включающего земельный участок категории "земли населенных пунктов" с разрешенным использованием для размещения железнодорожного пути, а также двух специализированных сооружений - железнодорожных путей. Исследование проводилось с применением сравнительного подхода для оценки земельного участка, учитывая его специфические характеристики и сегмент рынка. Для определения стоимости железнодорожных путей был использован затратный подход, включающий расчет восстановительной стоимости с учетом физического износа. Экспертиза охватывала анализ рынка, применение специализированных методик и стандартов оценки в городе Щелково Московской области.

Оценочная экспертиза, судебная строительная экспертиза, оценка недвижимости, экспертиза сооружений специального назначения, строительная экспертиза, экспертиза зданий и сооружений, оценка земельных участков, инженерно-техническая экспертиза(еще 5 ... )

Комплексная оценочная и строительно-техническая судебная экспертиза, направленная на определение средней рыночной стоимости фактически выполненных строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ по реконструкции центрального теплового пункта (ЦТП). В рамках экспертизы проводился анализ представленной договорной, финансовой и проектно-сметной документации, включая акты по форме КС-2 и КС-3, с целью сопоставления фактических затрат с рыночными ценами. Также было оценено соответствие выполненных работ проектной документации и условиям подключения к системам теплоснабжения, а также рассмотрена возможность использования модернизированного ЦТП для подключения других объектов. Методы исследования включали детальный документарный анализ, визуальный осмотр и экономическую оценку с применением затратного подхода. Экспертиза позволила суду получить всестороннюю информацию о стоимости и качестве выполненных работ, их соответствии нормативным требованиям, а также о потенциале дальнейшего использования реконструированного объекта.

Экспертиза процесса строительства и ремонта, экономическая экспертиза, экспертиза сметной стоимости, экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ, экспертиза технической документации, экспертиза проектно-сметной документации, инженерно-техническая экспертиза, строительная экспертиза, финансово-экономическая экспертиза, судебная строительная экспертиза, экспертиза инженерных сетей, бухгалтерская экспертиза, оценочная экспертиза, экспертиза зданий и сооружений, оценка недвижимости(еще 12 ... )

Судебная оценочная экспертиза по определению действительной стоимости доли участника Общества с ограниченной ответственностью, специализирующегося на аренде и управлении нежилой недвижимостью. В рамках экспертизы была проведена комплексная оценка компании на основе анализа ее активов и обязательств с учетом обременения на недвижимое имущество. Основное внимание было уделено оценке рыночной стоимости принадлежащих обществу нежилых помещений, расположенных в Москве и Ростове-на-Дону. Применялся затратный подход с использованием метода чистых активов для оценки бизнеса в целом, а для оценки недвижимости — сравнительный подход методом сравнения продаж.

Оценка недвижимости, оценка бизнеса, оценочная экспертиза, оценка коммерческой недвижимости, оценка бизнеса и активов(еще 2 ... )

Судебная оценочная экспертиза рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных в Тульской области, проводилась для определения их стоимости на основе данных материалов гражданского дела. Эксперты использовали сравнительный подход к оценке, анализируя актуальные рыночные предложения и применяя соответствующие корректировки. Особенностью экспертизы стал отказ в физическом доступе к жилому дому, что обусловило зависимость результатов от анализа представленной документации и публичных сведений об аналогичных объектах недвижимости.

Оценка земельных участков, оценочная экспертиза, оценка недвижимости

Судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза по определению возможности раздела двухэтажного жилого дома и прилегающего земельного участка в Севском районе Брянской области. В ходе экспертизы проводились визуально-инструментальное обследование объектов, геодезические измерения для определения или уточнения границ земельного участка, а также анализ технического состояния здания и его инженерных систем. Были разработаны варианты раздела имущества в натуре с учетом долей совладельцев, произведена оценка необходимых строительно-монтажных работ и рыночной стоимости объектов. Также экспертами исследовался вопрос о соответствии дома критериям блокированной застройки после предлагаемого раздела. Работа проводилась с применением нормативно-технической документации и специализированного измерительного оборудования.

Строительная экспертиза, судебная строительная экспертиза, землеустроительная экспертиза, оценка земельных участков, экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ, оценка недвижимости, экспертиза для определения вариантов раздела участка, экспертиза для определения границ участка, оценочная экспертиза, экспертиза соответствия здания строительным нормам и правилам (СНиП), экспертиза для определения вариантов раздела дома, строительная экспертиза зданий(еще 9 ... )

Комплексная строительно-техническая, экономическая и землеустроительная судебная экспертиза по определению вариантов проезда транспортных средств на территорию СНТ «Агрохимик» и расчету соразмерной платы за сервитут. В рамках исследования были проведены визуально-инструментальный осмотр объектов, геодезические измерения с использованием спутниковой аппаратуры South Galaxy G1, а также анализ на соответствие строительным, пожарным нормам и правилам эксплуатации электроустановок. Применялись методы сравнительного анализа и оценки рыночной стоимости земельных участков, учитывающие особенности объектов и существующие ограничения охранных зон.

Экспертиза соответствия здания строительным нормам и правилам (СНиП), экспертиза инженерных сетей, оценка стоимости сервитута, экспертиза зданий и сооружений, экспертиза для установления сервитута, судебная строительная экспертиза, экспертиза дорог и дорожных покрытий, экспертиза для определения границ участка, землеустроительная экспертиза, экономическая экспертиза, оценка недвижимости, оценочная экспертиза, инженерно-техническая экспертиза, экспертиза систем электроснабжения, оценка земельных участков, строительная экспертиза, экспертиза для определения площади участка(еще 14 ... )

Судебная оценочная экспертиза по установлению средней рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью 410,2 кв.м в городе Москве на дату проведения исследования. Экспертиза включала тщательный анализ рынка коммерческой недвижимости, в рамках которого применялись сравнительный и доходный подходы. Работа требовала формирования репрезентативной выборки объектов-аналогов и расчета обоснованных корректирующих коэффициентов, учитывающих такие значимые параметры, как местоположение, площадь, тип объекта, класс, состояние отделки, а также условия включения операционных расходов. Это позволило получить объективную и всестороннюю оценку стоимости объекта, соответствующую установленным нормативам и стандартам оценочной деятельности.

Оценка недвижимости, оценочная экспертиза, оценка коммерческой недвижимости

Судебная оценочная экспертиза, направленная на определение действительной стоимости доли бывшего участника в размере 48% уставного капитала Общества. В процессе исследования проводилась комплексная оценка бухгалтерской и финансовой документации компании. Эксперты определили рыночную стоимость ключевого актива – нежилого здания, расположенного по адресу: Москва, б-р Бескудниковский, д. 24. Для оценки бизнеса применялся затратный подход (метод чистых активов), а для недвижимости – сравнительный подход, включающий анализ аналогичных объектов на рынке. Работа позволила установить действительную стоимость доли на две заданные даты в соответствии с требованиями судебного определения.

Оценка бизнеса, оценка недвижимости, оценочная экспертиза, оценка коммерческой недвижимости, оценка бизнеса и активов(еще 2 ... )