Примеры выполненных экспертиз — Экономическая экспертиза

Участник вышел из общества и потребовал выплату за долю: оценочная экспертиза должна была установить её действительную стоимость с учётом активов организации в Москве. Эксперты работали по материалам дела без осмотра объектов. В расчёт вошли 2 взаимосвязанных баланса и 3 нежилых здания общей площадью около 8 500 квадратных метров. Работу выполнили эксперты по финансам организаций, оценке бизнеса и коммерческой недвижимости.

Рыночную базу сформировали из предложений по сопоставимым зданиям, а различия учли поправками на площадь, торг, тип и состояние. Денежные требования пересчитывали методом дисконтированных денежных потоков. При сведении имущественного портфеля эксперты применили метод чистых активов и соотносили расчёт с размером корпоративного пакета. Отдельно рассматривались степень контроля и ликвидность участия в связанном обществе.

Договор на изготовление двух гидравлических прессов расторгли до их сдачи: экспертиза промышленного оборудования устанавливала степень готовности работ и обоснованность затрат изготовителя. Эксперты выезжали в Коломну дважды и осматривали узлы прессов на заводской площадке. В работе участвовали инженер-системотехник и экономист с подготовкой по судебной финансово-экономической экспертизе.

Узлы 2 прессов усилием 50 и 220 меганьютонов эксперты сопоставляли с рабочими чертежами и раскладывали изготовление на 5 стадий — от проектирования до пусконаладки. Визуальный контроль вели по ГОСТ Р ЕН 13018-2014. Финансовую часть проверяли по бухгалтерской отчётности за 3 года, штатным расписаниям и выпискам казначейского счёта, а амортизацию станков пересчитывали линейным способом по учётной политике изготовителя.

Сособственники квартиры не сошлись в цене доли одного из них, и судебная оценочная экспертиза определяла рыночную стоимость этой доли в двухкомнатной квартире. Работа проведена с выездом на осмотр квартиры в Москве. Эксперты-оценщики со строительно-технической подготовкой сопоставили квартиру площадью около 51 квадратного метра с 3 объектами-аналогами из того же микрорайона.

Цены аналогов скорректированы по 15 элементам сравнения методом сравнения продаж, включая скидку на торг и состояние ремонта. Снижение цены доли относительно целой квартиры учитывалось по коэффициенту Чилтона, поскольку покупатель доли получает неудобства совместного владения. Расчёт выполнен по федеральным стандартам оценки ФСО № 1 и ФСО № 7.

В деле о банкротстве участники спорили о цене акций московского банка: судебная оценочная экспертиза определяла рыночную стоимость пакета на прошедшую дату. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов. Эксперты-экономисты с подготовкой в оценке бизнеса изучили 9 томов дела, расшифровки баланса и переписку банка с регулятором.

Капитал банка пересчитали построчно: кредиты юридическим и физическим лицам дисконтировали по рыночным ставкам, резервы проверили по рейтингам банков-контрагентов. Сравнительный расчёт строили на биржевых котировках российских банков-аналогов и мультипликаторе P/BV, а поправку на контроль для пакета 2 категорий акций взяли из статистики сделок Bloomberg. Расчёты выполнены по ФСО № 1 и ФСО № 8.

Участник вышел из ООО, владеющего арендным зданием, и спорил о сумме выплаты: оценочная экспертиза рассчитывала действительную стоимость доли 4% с учётом рыночной цены здания. Объект — нежилое здание площадью более 7 тысяч квадратных метров в Москве. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов. Её выполняли эксперты-оценщики, подготовленные в оценке бизнеса и стоимостной экспертизе недвижимости.

Рыночную стоимость здания эксперты получили методом сравнения продаж по 3 аналогам, используя справочник коэффициентов Московского региона. Затем они скорректировали бухгалтерский баланс общества и определили долю 4% методом чистых активов по Приказу Минфина России № 84н. В расчёт вошла отчётность за 3 года, выручка от аренды и сведения об амортизации здания.

Права на товарный знак и патент шахтного самоспасателя продали, а цену оспорили в суде: оценочная экспертиза определяла, сколько эти права стоили в день продажи. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов, для арбитражного суда в Новосибирске. Её выполнила комиссия экспертов-оценщиков. Они изучили 12 документов, включая таможенную статистику ввоза изделий за период более 5 лет.

Знак оценивался методом сравнения продаж по ценам сделок с другими товарными знаками, пересчитанным на дату продажи по индексу инфляции. Для патента эксперты применили метод дисконтирования: выручку от ввезённых аппаратов перевели в рубли по среднему курсу доллара и привели к дате сделки. Расчёт стоимости интеллектуальной собственности вели по ФСО № 11.

Стороны спорили о рыночном вознаграждении за управление девелоперской компанией; судебной экономической экспертизе предстояло определить его обоснованный размер за спорный период. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов. Эксперты по финансам предприятий, экономическому анализу и региональной экономике изучили документы об управленческих услугах в Москве. Спор охватывал почти 3 года расчётов между сторонами.

Документальная выборка включала свыше 30 актов об оказании услуг. Эксперты применили сравнительный подход и метод сопоставимых рыночных цен. Выборка рынка труда охватывала сведения об оплате почти 5000 руководителей из 514 девелоперских и строительных организаций. Эксперты проверяли временную сопоставимость по статистике Росстата и индексам инфляции, сводили показатели к календарным интервалам и рассчитывали среднюю величину по 5 ориентирам.

Заказчик и разработчик спорили о качестве мобильного приложения и стоимости работ: экспертиза мобильных приложений проверяла программу по договорным требованиям для двух платформ и серверной части. Дополнительную экспертизу для спора в Новосибирске выполнили эксперты по компьютерно-технической экспертизе, экономике, финансовому анализу и оценке. Работа прошла дистанционно по материалам дела и через удалённый осмотр программы.

Эксперты изучали 3 репозитория, версии для 2 мобильных платформ, 1 административную панель и 2 панели распространения. В Xcode они запускали сборку для iOS, а интерфейсы сопоставляли с пользовательскими сценариями. Проверка охватывала верификацию, эквайринг и видеосвязь. Стоимостную часть рассчитывали сравнительным методом с учётом состава разработки для каждой платформы и серверной части.

Участник вышел из общества, и стороны спорили о цене доли с учётом коммерческой недвижимости: её требовалось рассчитать в ходе комплексной оценочной, финансово-экономической экспертизы. Эксперты выехали в Москву и осмотрели нежилое помещение площадью около 1500 квадратных метров с фотофиксацией. В работе участвовали эксперты по финансам предприятий, оценке бизнеса и коммерческой недвижимости. Материалы охватывали бухгалтерскую отчётность за 1 период и более 10 технических и корпоративных документов.

Эксперты применили метод сравнения продаж: сопоставили 3 рыночных предложения по местоположению, площади, назначению, этажу, коммуникациям и состоянию. Цены предложений корректировали по условиям торга и отличиям характеристик. Методом чистых активов эксперты связали оценку недвижимости с отчётным балансом, составом активов и обязательств на установленную дату. По экспликации они сопоставили функциональные зоны помещения с его техническим описанием.

Подрядчик передал мобильное приложение, а заказчик оспорил качество разработки: компьютерно-техническая экспертиза проверяла функции продукта и стоимость работ. Спор о приёмке программных работ рассматривался в Новосибирске. Эксперты по компьютерной технике и экономике работали по материалам дела, а программную среду осматривали удалённо. Они проверяли пользовательские маршруты — последовательности действий в приложении, серверную часть и публикацию программных сборок.

Работа охватила 2 версии приложения, 3 репозитория исходного кода, 2 магазина приложений и более 40 пунктов договора и технического задания. Версию для iOS запускали в эмуляторе Xcode 12.4. Пользовательские сценарии сопоставляли с интерфейсами и программными модулями. Стоимость разработки рассчитывали сравнительным методом оценки. Каждое условие приёмки связывали с экраном, сценарием или фрагментом программного модуля.

Спор касался приёмки бизнес-карты: при дополнительной судебной компьютерно-технической, экономической экспертизе сайта на соответствие техническому заданию требовалось определить объём работ. Эксперты по информационным системам и экономическому анализу работали по представленным материалам судебного дела без осмотра объектов. Они изучили 1 цифровой носитель и 6 технических документов о веб-приложении для инвестиционных площадок Самары.

Проектную документацию, пользовательские сценарии и расчётную модель сопоставляли с разделами технического задания. Эксперты применили системный анализ для проверки связей между интерфейсом, базой данных, геоданными и программными интерфейсами. Объём разработки рассчитывали по 16 группам требований и проверяли арифметическим пересчётом. Состав программной документации оценивали по ГОСТ 34.601-90, а её оформление — по ГОСТ 2.105-95.

Расчёты по кредиту и цена квартиры стали предметом спора: судебная комплексная финансово-кредитная оценочная экспертиза проверяла платежи, долг, пени и стоимость жилья на расчётную дату. Эксперты осмотрели квартиру в Москве с фотофиксацией, а банковскую часть выполнили по материалам дела. В работе участвовали эксперты по финансовому анализу, судебной финансово-экономической экспертизе и оценке недвижимости.

Для банковской части эксперты выстроили хронологию свыше 40 операций, сверили график начислений и повторили выборочный расчёт пени. Для оценки они отобрали 3 предложения о продаже на московском рынке жилья. Метод сравнения продаж включал приведение цен предложений к единой базе и внесение поправок по характеристикам квартир. Состояние помещения эксперты фиксировали при осмотре.

После схода грузового поезда стороны спорили о цене ремонта пути и контактной сети: судебная комплексная строительно-техническая экспертиза должна была определить стоимость восстановления. Эксперты выехали на осмотр в Абдулино. Осмотр длился около 1,5 часа, а его ход эксперты оформили актом на 4 листах. Эксперты работали по профилю промышленного и гражданского строительства.

Эксперты сопоставляли натурную картину со страховым риском, расчётами ремонта и ситуационным планом рельсового хозяйства, учитывая последовательность путевых операций после схода грузового поезда. Визуальное обследование они сопровождали фотофиксацией, а технические требования проверяли через ПК «Стройконсультант». Эксперты использовали информационный и ситуационный анализ, сопоставляя элементы пути, контактную подвеску и состав восстановительных мероприятий с техническими обстоятельствами происшествия.

Арендатор кафе связывал потерю дохода с отключением электричества: судебная комплексная оценочная, электротехническая экспертиза проверяла электроснабжение и рассчитывала возможную упущенную выгоду. Эксперты трижды выезжали на осмотр электроустановки кафе в Московской области. В работе участвовали эксперты электротехнического, инженерно-технического, экономического и оценочного профилей; они изучили 20 томов дела. Спор возник в сфере коммерческой недвижимости и общественного питания.

Натурный осмотр сопровождали фотофиксацией, измерениями напряжения между фазами цифровым мультиметром APPA-73 и считыванием журнала через адаптер «Меркурий 221». Эксперты проследили кабельную трассу, проверили подключение автоматических выключателей и сопоставили временные метки 10 событий питания. Экономическую часть строили на финансовой динамике за 4 отчётных года и отчётных показателях за спорный период по кафе.

В деле о банкротстве спорили о стоимости экскаватора JCB и переуступаемых прав по лизингу: оценочная экспертиза устанавливала их рыночную стоимость на дату сделки. Эксперты оценивали экскаватор и договорные права по материалам дела без осмотра объектов. В комиссию вошли эксперты по оценочной и финансово-экономической экспертизе. Спор о переуступке прав рассматривался в Перми.

Эксперты изучили 2 тома объёмом более 280 листов и сопоставили 3 рыночных объявления о гусеничной строительной спецтехнике. Метод прямого сравнительного анализа продаж включал отбор сходных предложений и поправки к заявленным ценам. Дисконтирование приводило будущие выплаты по графику к прошедшей дате. Эксперты учитывали срок оставшихся платежей, банковские ставки и поправки на риски договора, а стоимость техники рассматривали отдельно от договорных прав.

Подрядчик передал проект инженерных сетей, а заказчик оспаривал объём и стоимость работ: судебная комплексная оценочная, строительно-техническая экспертиза проверяла, что выполнено по договору. В Москве эксперты строительного проектирования, экономики и сметного дела изучили 9 томов и 5 договорных, сметных и передаточных документов. Работу провели по материалам дела без осмотра объектов коммунальной инфраструктуры.

Документальный анализ охватил пояснительную записку, графические листы на топографической основе и калькуляцию трудозатрат. Эксперты сверяли номенклатуру разделов с договорной задачей, а стоимостный расчёт — с составом проектного комплекта. Передаточные документы использовали для проверки хронологии сдачи комплекта. Структуру схемы инженерного обеспечения сопоставляли с постановлением Правительства Москвы от 5 июня 2018 года № 515-ПП.

Перевозчик и антимонопольный орган спорили о тарифе на доставку контролируемых лекарственных средств: финансово-экономическая экспертиза рассчитывала расходы и среднюю рентабельность услуги. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов в Псковской области. В комиссию вошли эксперты по судебной экономической экспертизе, финансам организаций, бухгалтерскому учёту и налогообложению. Маршрутная сеть охватывала медицинские учреждения региона.

Расчётная выборка охватила свыше 700 отправлений и сведения более чем о 10 транспортных средствах. Эксперты восстанавливали последовательность ежедневных поездок, сопоставляли пробег с производственным календарём и группировали затраты по экономическому содержанию. Для транспортной составляющей они учитывали сезонные надбавки к нормам топлива, а среднюю рентабельность сравнивали по отраслевой статистике, финансовой отчётности и плановым ориентирам.

Участники спорили о затратах на объект коммунальной инфраструктуры: дополнительная экономическая экспертиза определяла размер расходов по представленным документам. Эксперты работали по материалам дела без осмотра объектов. В проверку вошли около 20 документов и 3 сметных расчёта разного назначения. Работу выполняли эксперты по теплогазоснабжению и вентиляции, а также промышленному и гражданскому строительству.

Расходные позиции свели в реестр и распределили по этапам проектирования, подготовки площадки, строительства и оформления. Эксперты использовали информационный и ситуационный анализ, чтобы проверить документальное основание каждой позиции и её связь с объектом ЖКХ. Договоры, калькуляции, акты и справки сопоставляли между собой, а хронологию учитывали при группировке расходов. Для сводного расчёта эксперты отдельно рассматривали подготовительные, проектные и строительные затраты на коммунальную инфраструктуру Московской области.

Стороны спорили о приёмке монтажа внутреннего электроснабжения и освещения многоквартирного дома; судебной строительно-технической экспертизе предстояло проверить объём, стоимость и качество работ. Эксперты выехали на осмотр в Московскую область и работали по профилям промышленного и гражданского строительства, ЖКХ, электротехники и автоматизации. Материалы включали 7 комплектов КС-2 и КС-3 и 12 платёжных поручений.

При документальном анализе эксперты свели в рабочие таблицы номенклатуру электромонтажных операций, единицы измерения и предъявленные объёмы. На выезде они применили визуальное обследование с фотофиксацией. Расчёт строился на сопоставлении сметных позиций, приёмочных форм и платёжных оснований. Отдельная сверка охватывала договорные требования к качеству монтажа и технические правила для внутренних электрических устройств.

Заказчик и подрядчик спорили о качестве опытного комплекса видеоконференцсвязи: судебная комплексная компьютерно-техническая, экономическая экспертиза проверяла исполнение технического задания. Эксперты выехали на площадку в Москве, осмотрели аппаратную и программную части, затем изучили 4 оптических диска и свыше 50 пунктов технического задания. В работе участвовали эксперты по компьютерной технике, защите информации, экономике и финансам организаций.

Комплектность сверяли по ГОСТ 2.601, а программу проверяли функциональным экспериментом: комплекс устанавливали по инструкции из комплекта и проходили этапы загрузки. Протоколы лабораторных испытаний сопоставляли с ГОСТ В 25803-91. Отдельно проверяли аутентификацию, маркировку кабелей, состав запасных частей и возможность последующих сертификационных испытаний. Экономическая часть связывала потребительскую ценность этапа с возможностью использовать результат для продолжения разработки.