Примеры выполненных экспертиз — Оценочная экспертиза

Заказчик и подрядчик спорили о ремонте кровли: комплексная оценочная, строительно-техническая судебная экспертиза проверяла качество работ и стоимость возможных исправлений. Эксперты строительного, инженерно-технического и сметного профилей выехали на крышу многоквартирного дома в Москве. Они изучили 59 листов материалов дела и зафиксировали осмотренные участки на 24 фотоснимках для сопоставления с договорной документацией.

Эксперты осматривали мембрану плоской крыши, парапеты, водосбор, крепления и проходы коммуникаций. Визуально-инструментальный осмотр сочетали с измерениями лазерным дальномером BOSCH GLM 250 VF Professional. Натурные данные сверяли с договорной документацией и критериями СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012. По составу возможных восстановительных операций эксперты рассчитывали стоимость кровельных работ на обследованных участках плоской крыши дома.

Заказчик и подрядчик спорили о настройке портала Битрикс24: при комплексной судебной компьютерно-технической, оценочной экспертизе требовалось определить объём, качество и стоимость работ. Эксперты работали по материалам дела из Белгорода без осмотра объектов. Они изучили 4 оптических носителя, 2 резервные копии и около 30 договорных позиций. В комиссию вошли эксперты по защите информации, компьютерной технике, оценке и товароведению.

Копию портала развернули штатными средствами Битрикс24 на изолированной виртуальной машине. Контрольные сценарии охватывали права доступа, складские операции, воронки продаж, отчёты и автоматические задачи. Ход проверки отражали в сводной матрице, а состояния интерфейса фиксировали снимками экрана. Для расчётов сопоставляли ценовые ориентиры из 2 открытых предложений исполнителей и применяли ФСО I, ФСО II и ФСО III.

Заказчик и подрядчик спорили об объёме маркетинговых услуг для жилых проектов: комплексная судебная экспертиза по установлению объема оказанных услуг (работ) проверяла исполнение задания. Эксперты работали по материалам дела без осмотра объектов. В производстве участвовали эксперты оценочного и финансово-экономического профилей. Один из проектов относился к рынку жилья Ханты-Мансийска.

Эксперты изучили 2 электронных носителя и материалы по 9 проектам жилой недвижимости. Документальная и арифметическая проверки охватывали договорные этапы, потребительскую ведомость, ценовые ориентиры и планировочные рекомендации. Расчётно-аналитическим методом они сопоставили структуру затрат, географию рынка и продолжительность подготовки стратегии. Требования к проектным материалам соотносились с ГОСТ номер Р 21.1101. Отдельными направлениями стали квартирография, благоустройство и график продаж.

После пожара стороны спорили о размере ущерба автозаправочной станции: оценочной экспертизе требовалось определить восстановительные расходы по условиям страхования. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов в Ирбейском. Эксперты по оценочной, финансово-экономической и товароведческой экспертизе изучили сведения о 3 колонках, 2 контейнерах и операторской. Отдельным направлением расчёта были наружные электрические сети.

Документальная сверка охватила страховой полис, регистрационные сведения, акты, фотографии, проектные материалы и локальную смету. Эксперты применили формальную и арифметическую проверку, затем сгруппировали затраты по сооружению, наружным электросетям и топливным агрегатам. При расчёте стоимости воспроизводства они соотносили каждую расходную позицию с конкретной частью коммерческой недвижимости и материалами страхового случая. Проверку вели по отдельным статьям ремонта и оснащения.

Поставщик передал лабораторный концентрационный стол, но его характеристики оспорили: дополнительная судебная инженерно-техническая, оценочная экспертиза проверяла соответствие заданию. Эксперты выехали на осмотр оборудования в Апатиты. В работе участвовали эксперты инженерно-технического, строительно-технического и оценочного профилей. На площадке они сверяли приёмочные требования с устройством машины и режимами переработки минерального сырья на разных настройках.

Эксперты сопоставили 32 параметра с документацией и провели 4 тестовых запуска с регулировкой привода, наклона деки и промывной воды. Геометрию измеряли штангенциркулем и рулеткой, электрические параметры — мультиметром APPA-73. Материалы 6 томов дополняли фотофиксацию. Наблюдения охватывали движение пульпы от загрузочной воронки к рифлям и приёмным желобам при разных настройках оборудования.

Подрядчик и заказчик спорили об объёме, работоспособности и стоимости CRM-системы: при судебной комплексной компьютерно-технической, оценочной экспертизе эксперты проверяли условия её использования. Эксперты работали без выезда, по 4 томам дела и с удалённым доступом к серверным ресурсам. В Саранске рассматривался спор о приёмке разработки, разделённой на 3 договорных этапа. В комиссию вошли эксперты по компьютерно-технической экспертизе, защите информации, экономике и оценке стоимости.

Функциональную карту веб-сервиса сверяли с техническим заданием по пользовательским сценариям. В Mozilla Firefox 78 эксперты проверяли адаптивную вёрстку, формы, навигацию и ролевую модель. Для опытной проверки они создавали тестовые записи, меняли права доступа и воспроизводили операции с файлами. Калькуляцию связывали с этапностью проекта, номенклатурой сметы и предусмотренными трудозатратами.

Промышленный робот выпал при автомобильной перевозке: судебная комплексная инженерно-техническая, оценочная экспертиза определяла причину, ремонтопригодность и размер денежных последствий. Эксперты выехали на склад в деревне Чёрная Грязь и осмотрели 1 единицу оборудования. В работе участвовали эксперты по инженерно-технической и электротехнической экспертизе, финансам организаций и оценочной деятельности. Инженерные эксперты занимались диагностикой, оценщики — валютными пересчётами стоимости.

Доказательственная база охватывала 1 бумажный том, электронные копии 3 томов, транспортные акты, паспорт изделия и платёжные документы. Эксперты применили органолептический метод, фотофиксацию и документальное сопоставление конструкции, условий доставки и расчётных показателей. Для вопроса о сервисном ремонте они изучили порядок диагностики, номенклатуру ремонтных операций, настройку приводов и испытания промышленного манипулятора после сборки.

При банкротстве застройщика возник спор о цене недостроенного жилого дома и аренды земли: судебная оценочная экспертиза определяла их рыночную стоимость на прошедшую дату. Эксперты выехали на строительную площадку в Томилино и выполнили фотофиксацию конструкций. Осмотр охватил контур застройки и подземную часть. Комиссия объединила компетенции в оценке недвижимости, экономике, финансах и строительной стоимостной экспертизе.

Оценочный массив включал 1 здание проектной площадью около 37 800 квадратных метров, 4 права аренды и 6 томов материалов. Для калькуляции конструкций эксперты применили затратный подход и укрупнённые показатели восстановительной стоимости. Земельные ставки сопоставили с 3 предложениями в каждой функциональной группе, учитывая назначение, площадь и условия сделки. Ретроспективный пересчёт связал ценовую конъюнктуру с требуемым периодом.

В споре о стоимости жилой недвижимости требовалось оценить доли в доме и участке: оценочная экспертиза определяла их рыночную стоимость в Московской области. Эксперты выехали на осмотр домовладения и работали с материалами дела. Работу выполняли эксперты по оценочной деятельности, финансам, экономике и стоимостной оценке недвижимости. Расчёты готовили отдельно для двух видов имущества.

Расчёты разделили по двум сегментам загородного рынка: жилым домам и земельным участкам. Эксперты изучили 6 рыночных предложений, а характеристики недвижимости зафиксировали на 28 фотографиях. Метод прямого сравнения продаж использовали для сопоставления местоположения, площади, прав, условий продажи и инженерного оснащения. Стоимость долей рассчитывали после получения удельных показателей для строения и земли.

Поставщик передал универсальную испытательную машину, а покупатель оспорил её качество: экспертиза производственного оборудования проверяла комплектность, работу и возможность ремонта. Эксперты инженерно-технической, электротехнической и оценочной специализаций выехали на осмотр промышленной измерительной системы в Москве. Проверка на площадке предприятия охватывала привод, датчики, зажимы, программное управление и вспомогательные устройства для контроля промышленных материалов.

Эксперты сопоставили свыше 80 позиций технического задания, проследили движение траверсы и провели 1 натурное испытание металлического образца на растяжение. Визуально-инструментальный осмотр сопровождали фотофиксацией, геометрические параметры проверяли поверенной измерительной рулеткой. Комплектность и рабочие режимы сверяли с эксплуатационными документами. Передачу измерений и построение графика контролировали по отчёту регистратора при опытном нагружении образца.

В споре о стоимости залогового жилья требовалось определить рыночную цену квартир в Москве: комплексная судебная оценочная экспертиза проверяла их стоимость на дату оценки. Эксперты работали по материалам дела без осмотра объектов. В комиссию вошли эксперты по оценке недвижимости, экономике и финансам. Расчёты охватили жильё общей площадью около 145 квадратных метров.

Ценовую модель построили по 6 предложениям московского рынка, разделив расчёты для помещений разной площади. Эксперты применили метод прямого сравнительного анализа продаж и метод срока жизни дома. Для рыночной выборки они учитывали расположение, этаж, планировку и состояние отделки, затем вводили поправки к цене 1 квадратного метра. Работу с жилой недвижимостью соотнесли с ФСО № 7.

Стороны спорили о цене нового кольца с драгоценными камнями на прошедшую дату: комплексная оценочная, искусствоведческая экспертиза рассчитывала его рыночную стоимость. Работа проведена в Москве по материалам дела без осмотра объектов. Эксперты в области оценки, товароведения и искусствоведения изучили 1 том документов и сведения о рынке ювелирных изделий.

Ретроспективный расчёт охватил 3 оценочных подхода и ценообразование предметов роскоши в соответствующем сегменте. Эксперты анализировали открытые предложения, сопоставляли характеристики возможных аналогов и применяли затратный подход к документальной базе. Расчёт учитывал курсовое соотношение и налоговую ставку на относимый период. При выборе модели эксперты использовали критерии ФСО № 1, а вид стоимости определяли по ФСО № 2.

Покупатель и поставщик спорили о состоянии медицинского видеоэндоскопа: комплексная судебная товароведческая экспертиза проверяла причины заявленных неисправностей и стоимость ремонта. Эксперты осмотрели 1 аппарат с выездом в Москву и изучили 5 групп технических и стоимостных задач. В работе участвовали эксперты по инженерной диагностике, химии полимеров, товароведению и оценке оборудования.

Корпус и внутренние узлы обследовали визуально, механизм проверили функциональными пробами с видеопроцессором Pentax EPK-1000. Составы средств для обработки сопоставили с материалами деталей, а ремонт рассчитывали затратным подходом. Отдельно проверили совместимость эндоскопической системы по серии оборудования и техническим сведениям поставщиков. Термины технического состояния соотносили с ГОСТ Р 27.102-2021, а классификацию возможных дефектов — с ГОСТ 15467-79.

Участники корпоративного спора разошлись в оценке половины доли торгового бизнеса: оценочная экспертиза рассчитывала её действительную стоимость на 3 отчётные даты. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов. Эксперты по оценке бизнеса и экономике изучили показатели торгового общества из Южно-Сахалинска в сфере оптовой торговли строительными товарами за период около 4 лет.

Три балансовых среза разделили по периодам, а статьи сгруппировали в 4 блока активов и 4 блока пассивов. Для расчётов эксперты использовали затратный подход и метод чистых активов. Оборачиваемость товарных остатков учитывали при дисконтировании, то есть приведении будущей суммы к выбранной дате. Порядок расчёта сверяли с Приказом Минфина России от 28.08.2014 N 84н "Об утверждении Порядка определения стоимости чистых активов".

Стороны спорили о цене заложенной трансформаторной подстанции с оборудованием: судебная оценочная экспертиза устанавливала её рыночную стоимость в Москве. Эксперты выехали на площадку, осмотрели здание площадью около 160 квадратных метров и сверили 30 позиций оснащения. В работе участвовали эксперты по оценке недвижимости, машин и оборудования. Проверка относилась к залогу объекта электроэнергетики.

Для капитальной части применили метод сравнительной единицы, основанный на восстановительных затратах и строительном объёме. Для аппаратуры сформировали выборки цен однородных заменяющих объектов и рассчитали стоимость замещения с учётом износа. Эксперты сопоставили фотографии с экспликацией, фактической компоновкой и залоговой описью. Расчёты охватили 4 силовых трансформатора, распределительные устройства, проводниковую продукцию, средства защиты и вспомогательное оснащение.

Стороны спорили о цене производственных зданий и земли при оспаривании сделки: судебная оценочная экспертиза рассчитывала их рыночную стоимость на дату сделки. Работу провели по материалам дела без осмотра объектов. Эксперты по экономике и оценке имущества изучили 6 томов с данными о 11 частях зданий и 12 земельных участках в Серпухове.

Ретроспективный расчёт опирался на сравнительный подход и метод количественных корректировок. Для двух сегментов подбирали рыночные предложения, сопоставляли площади, назначение, состояние конструкций и местоположение. Цены аналогов пересчитывали с учётом динамики рынка Московской области, условий торга и характеристик имущества. Коэффициенты отражали временной фактор и скидку на торг. Технические отчёты служили документальной основой для учёта состояния частей производственного комплекса.

Стороны делили недвижимость, землю и автомобиль, а Оценочная экспертиза определяла рыночную стоимость каждого вида имущества на дату оценки. Эксперты выехали на осмотр в Московскую область и изучили удалённые активы по материалам дела. На площадке они обследовали доступную жилую и нежилую недвижимость. В работе участвовали эксперты по оценке недвижимости, земли и транспорта.

Расчёты охватили 8 активов и 4 тома документов; для каждой позиции эксперты отбирали рыночные предложения. Сравнительный подход включал поправки на торг, экспозицию, ликвидность, площадь, состояние и местоположение. В объявлениях они проверяли период размещения и условия продажи, а фотографии использовали при сопоставлении состояния. Для разных классов имущества использовали самостоятельные выборки аналогов и отдельные расчётные таблицы.

Стороны спорили о состоянии лифтов и цене ремонта: судебная строительно-техническая, оценочная экспертиза проверяла оборудование и рассчитывала необходимые работы. Эксперты выехали на осмотр многоквартирного дома в Смоленской области. Инженеры по электротехнике и автоматизации вместе с экспертом по сметам изучили 8 томов дела и 2 эксплуатационных документа. Проверка затрагивала текущий и капитальный ремонт.

Диагностика охватила механизмы, автоматику, шахты, приямки, машинные помещения и посадочные площадки. Эксперты применили органолептический метод с фотофиксацией, инструментальные измерения линейкой и электронным штангенциркулем. Они сверили наблюдения с паспортами и актами освидетельствования, а ремонтные операции разделили по сметным разделам. Затраты рассчитывали в нормативно-сметной базе ФЕР 2020 для региона расположения многоквартирного дома.

Заказчик оспорил объём услуг подрядчика по мастер-плану и бизнес-плану индустриального парка: судебная комплексная экспертиза объёма и стоимости фактически оказанных услуг сверяла работы с заданием. Документы относились к проекту в Нефтеюганске. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов; её масштаб составили 2 электронных носителя и 3 комплекта планировочных материалов. Эксперты обладали компетенциями в строительстве, инженерных системах, сметах, экономике и финансах.

Матрица требований связала договорные позиции с разделами документации, схемами территории и расчётными таблицами. Сравнительный анализ охватил структуру мастер-планов, смысл разделов, финансово-экономические вычисления и трудозатраты. Состав бизнес-плана эксперты сверяли с техническим заданием, финансовой моделью и презентацией. Территориальные решения в Нефтеюганске оценивали с учётом ГОСТ Р 56301-2014 Индустриальные парки. Требования и СП 348.1325800.2017 Индустриальные парки и промышленные кластеры. Правила проектирования.

Покупатель и продавец спорили о качестве Ford Focus после отказа двигателя: комплексная автотехническая, инженерно-техническая, оценочная экспертиза проверяла причину поломки и стоимость автомобиля. Эксперты выехали на осмотр в Москву и работали в ремонтной зоне. Инженеры по транспортной технике и оценщики работали с 1 автомобилем, 1 двигателем и 1 томом материалов дела.

Межцилиндровые перегородки проверяли органолептическим методом с фотофиксацией, а возможный механизм отказа сопоставляли с технической документацией. Калькуляция ремонта учитывала операции, запасные части и нормативы трудоёмкости. Техническое состояние соотносили с терминами ГОСТ Р 27.102-2021. Для оценки машины эксперты применили сравнительный подход и отобрали 3 рыночных аналога по году выпуска и типу кузова.