Примеры выполненных экспертиз — Оценочная экспертиза

Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости двух жилых квартир, расположенных на 16 этаже многоквартирного дома в Москве. Исследование было инициировано определением арбитражного суда и проведено на основании предоставленных материалов дела, поскольку осмотр объектов не осуществлялся. В ходе экспертизы основной акцент был сделан на применении сравнительного подхода, включающего систематический сбор и анализ рыночной информации о сопоставимых объектах недвижимости. Были выявлены и учтены ключевые факторы стоимости, такие как местоположение объектов, транспортная доступность, развитость социальной инфраструктуры района, а также технические характеристики здания и внутренние параметры каждой из квартир, включая общую площадь и особенности планировки. Методика также включала расчет и применение корректировок к ценам аналогов для достижения максимальной точности оценки.

Проведена судебная комплексная оценочная и искусствоведческая экспертиза по определению рыночной стоимости нового ювелирного изделия. Объектом исследования выступило кольцо с драгоценными камнями торговой марки «Tiffany & Co.» с артикулом SKU 62207213. Исследование было направлено на установление стоимости указанного объекта по состоянию на 02 декабря 2020 года. В процессе работы эксперты столкнулись с задачей оценки уникального предмета роскоши, для которого не удалось обнаружить прямые ценовые аналоги на открытых рыночных площадках. В связи с этим, основой для определения рыночной стоимости послужил затратный подход, который учитывает затраты на воспроизводство или замещение с учетом всех особенностей объекта. Также был проведен тщательный анализ рынка культурных ценностей и предметов роскоши, что позволило учесть специфические макро- и микроэкономические факторы, влияющие на ценообразование подобных изделий, а также курсовую разницу валют на дату оценки.