Примеры выполненных экспертиз — Оценочная экспертиза

Судебная оценочная экспертиза, направленная на определение рыночной стоимости земельного участка, расположенного в Новой Москве. Исследование включало глубокий анализ рынка недвижимости и применение сравнительного подхода к оценке, который был выбран после обоснованного отклонения доходного и затратного подходов. Эксперты учли такие значимые факторы, как местоположение, площадь участка, его разрешенное использование (ИЖС), а также провели корректировку цен аналогов с учетом инфляции, условий продаж и возможности уторговывания. В процессе работы были использованы данные из Единого государственного реестра недвижимости и специализированных справочников оценщика. Целью экспертизы было установление рыночной стоимости объекта на конкретную дату.

Оценка земельных участков, оценка недвижимости, оценочная экспертиза

Комплексная оценочная, инженерно-техническая экспертиза по факту повреждения электрических трансформаторов тока ТОГФ-110 III-0,2/0,2/5Р-2500/5 УХЛ1, произошедшего в результате падения с транспортного средства во время перевозки. В ходе исследования эксперты определили возможную причину повреждений, оценили текущее техническое состояние оборудования на предмет его работоспособности, а также установили стоимость поврежденного оборудования и расходы на его доставку. Работа осуществлялась путем анализа материалов дела, фотоматериалов, соотнесения с ГОСТами и технической документацией, а также с применением оценочных методов и анализа рыночных данных. Объекты исследования были рассмотрены без выезда на место происшествия, на основе предоставленных документов и фотографий.

Инженерно-техническая экспертиза, экспертиза электрического оборудования, электротехническая экспертиза и ещё 4 направления

Судебная комплексная инженерно-техническая и оценочная экспертиза морского судна проводилась по определению Арбитражного суда для установления его эксплуатационной пригодности, выявления дефектов, влияющих на управление и водонепроницаемость, а также определения остаточной стоимости. В ходе исследования был проведён тщательный осмотр судна, находившегося в крайне повреждённом состоянии с множественными демонтированными конструктивными элементами и системами. Специалисты оценили физический износ, анализировали техническую документацию, рыночные данные и применили доходный подход для определения стоимости объекта как металлолома. Экспертиза позволила комплексно оценить состояние и экономическую ценность судна.

Экспертиза морского и военно-морского транспорта, оценка транспорта, инженерно-техническая экспертиза и ещё 1 направление

Судебная строительно-техническая экспертиза качества апартаментов, расположенных в городе Москва. Проведение экспертизы включало детальный визуально-инструментальный осмотр объекта недвижимости, проверку соответствия фактического состояния апартаментов условиям договора долевого участия в строительстве, техническим регламентам, а также актуальной проектной документации и градостроительным регламентам. В ходе исследования осуществлялось выявление возможных строительных недостатков, определение их причин возникновения с учетом как строительных факторов, так и условий последующей эксплуатации. Дополнительно была произведена оценка рыночной стоимости необходимых работ по устранению обнаруженных дефектов.

Оценка квартир, экспертиза при приемке квартиры от застройщика, оценка недвижимости и ещё 11 направлений

Судебная оценочная экспертиза была проведена для определения рыночной стоимости 1/5 доли двухкомнатной квартиры, расположенной в городе Москве. Исследование включало глубокий анализ текущей ситуации на рынке недвижимости, детальное сопоставление объекта экспертизы с аналогичными предложениями на продажу, а также применение специализированных корректировок. Эксперты использовали сравнительный подход к оценке, который является наиболее подходящим для жилых объектов, представленных на открытом рынке. Особое внимание было уделено факторам, влияющим на цену доли в общей долевой собственности, таким как техническое состояние квартиры и присущие долевой собственности ограничения, влияющие на ликвидность.

Оценка недвижимости, финансово-экономическая экспертиза, оценка квартир и ещё 2 направления

Судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза была проведена по поручению Арбитражного суда города Москвы с целью всестороннего анализа процесса подключения объекта капитального строительства к системе теплоснабжения. В ходе исследования эксперты провели анализ технической и экономической обоснованности выбранной точки подключения, выявили потенциальные альтернативные варианты и рассчитали их ориентировочную стоимость. Особое внимание уделялось проверке соответствия произведенных расходов на создание тепловых сетей установленным сметным нормативам для объектов инженерной инфраструктуры. Также была выполнена оценка строительно-монтажных и пусконаладочных работ на предмет их соответствия договорным обязательствам, действующим СНиП и проектно-сметной документации. Работа включала тщательное изучение обширной технической, исполнительной и правовой документации, а также применение методов информационного, ситуационного и аналитического анализа.

Экспертиза сметной стоимости, экспертиза инженерных сетей, экспертиза проектно-сметной документации и ещё 9 направлений

Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости пакета обыкновенных и привилегированных акций акционерного общества «Первый инвестиционный банк» (ОГРН 1027739222246) по состоянию на 17 сентября 2018 года. В ходе исследования был применен затратный подход (метод чистых активов) и сравнительный подход (метод рынка капитала, анализ биржевых котировок сопоставимых компаний). Проведен детальный анализ и корректировка активов и обязательств банка, включая ссудную задолженность, недвижимость, нематериальные активы и материальные запасы, с учетом актуальных юридических и рыночных факторов, а также требований финансового регулятора.

Оценочная экспертиза, оценка ценных бумаг, финансово-экономическая экспертиза и ещё 3 направления

Судебная строительно-техническая и оценочная комплексная экспертиза по определению причин залива квартиры и стоимости восстановительного ремонта. Эксперты провели детальный анализ системы отопления многоквартирного дома, включая исследование на предмет возможности гидравлического удара, а также технических особенностей накидной гайки радиатора и признаков срыва резьбового соединения. Был выполнен осмотр пострадавшей квартиры для фиксации повреждений полов, вызванных заливом. С использованием затратного подхода и актуальных нормативов оценивалась рыночная стоимость необходимых восстановительных работ в соответствии с условиями на дату события, с учетом инфляции и необходимых материалов.

Экспертиза систем отопления, оценка ущерба после залива, экспертиза после залива квартиры и ещё 9 направлений

Судебная комплексная инженерно-техническая, строительно-техническая, оценочная экспертиза была проведена в отношении электроустановки административного здания в Московской области. Основной задачей стало определение соответствия выполненных работ условиям муниципального контракта, проектной документации и нормативным требованиям. В ходе исследования эксперты провели детальный выездной осмотр объекта, сопоставили фактически установленное оборудование и проложенные инженерные сети с данными актов выполненных работ и локальных сметных расчетов. Применялись органолептический метод, компаративный анализ документации и фактического состояния, а также оценка соответствия действующим ГОСТам и Правилам устройства электроустановок (ПУЭ). Экспертная работа позволила выявить как выполненные качественно работы, так и существенно некачественные виды работ, которые влияли на возможность безопасной эксплуатации электрооборудования.

Экспертиза проектно-сметной документации, инженерно-техническая экспертиза, строительная экспертиза по государственному контракту и ещё 12 направлений

Экспертиза бытовой техники, оценочная экспертиза, товароведческая экспертиза непродовольственных товаров и ещё 1 направление

Судебная комплексная оценочная, инженерно-техническая экспертиза по определению соответствия, выявлению недостатков и причин их возникновения у гидроцилиндров выката и наклона печи. В рамках исследования проводился детальный осмотр представленных гидравлических агрегатов, выполнялись инструментальные измерения их характеристик, а также сопоставление фактических данных с технической документацией и требованиями государственных стандартов. Эксперты анализировали внешний вид оборудования, состояние внутренних компонентов, наличие механических примесей в гидравлическом масле. Методы включали органолептический и инструментальный анализ, а также сопоставление полученной информации с нормативно-правовыми актами и отраслевыми правилами для определения характера дефектов (производственные или эксплуатационные), их устранимости, и, при необходимости, оценки ориентировочной стоимости восстановительных работ.

Экспертиза металлов (металловедческая экспертиза), инженерно-техническая экспертиза, экспертиза промышленного оборудования и ещё 6 направлений

Судебная комплексная товароведческая и оценочная экспертиза, проведенная с целью установления наличия и характера повреждений домашнего имущества (мебели, бытовой техники) после междугородной автомобильной перевозки. В ходе исследования был осуществлен детальный осмотр транспортного средства и поврежденного имущества, а также выполнен анализ условий транспортировки и особенностей упаковки груза. Применялись методы сравнительного анализа рыночной стоимости и нормативно-правовой базы, регулирующей перевозки грузов, для определения потенциальных причин возникновения повреждений и оценки финансового ущерба.

Экспертиза бытовой техники, товароведческая экспертиза непродовольственных товаров, товароведческая экспертиза и ещё 2 направления

Судебная оценочная экспертиза, проведенная комиссией экспертов, была направлена на определение рыночной стоимости мусоровоза МК 4446-08 на шасси КАМАЗ 65115-42, 2017 года выпуска, по состоянию на 29 января 2020 года. Исследование проводилось с применением сравнительного подхода, что включало анализ общедоступных рыночных предложений аналогичных транспортных средств. Эксперты определили стоимость как без учета, так и с учетом дефектов, зафиксированных в акте осмотра ТС от 12 апреля 2018 года. Для корректного ретроспективного расчета применялись данные об инфляции, а также специализированные методические руководства по оценке автотранспортных средств, учитывающие износ и техническое состояние.

Автооценочная экспертиза, автотехническая экспертиза, экспертиза состояния транспортных средств и ещё 2 направления

Судебная строительно-техническая экспертиза качества и объемов огнезащитного и антикоррозийного покрытия металлоконструкций наливного терминала, расположенного на станции Коротчаево. В процессе исследования был проведен анализ исполнительной документации и натурный осмотр объектов. Использовались общенаучные аналитические методы для оценки соответствия выполненных работ требованиям договора, проектно-сметной документации, а также действующим ГОСТам и СНиПам. Эксперты выявили и классифицировали недостатки, а также определили стоимость их устранения.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ, строительная экспертиза зданий, строительная экспертиза и ещё 20 направлений

Судебная оценочная экспертиза по определению действительной стоимости доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью с учетом рыночной стоимости нежилого объекта недвижимости в городе Москва. В ходе экспертизы применялись затратный и сравнительный подходы к оценке недвижимости, а также метод чистых активов для расчета стоимости доли в соответствии с требованиями Федеральных стандартов оценки и законодательства Российской Федерации. Были проанализированы финансовые документы общества и характеристики крупного нежилого помещения для формирования объективной оценки.

Оценка недвижимости, оценочная экспертиза, оценка бизнеса и ещё 6 направлений

Судебная оценочная экспертиза исключительных прав на товарный знак и полезную модель по определению их рыночной стоимости на дату отчуждения. В рамках экспертизы применялись сравнительный и доходный подходы к оценке нематериальных активов. Для товарного знака "OSR" был использован сравнительный подход с анализом аналогичных сделок на рынке, а для полезной модели "Самоспасатель OSR" – доходный подход, учитывающий будущие экономические выгоды. Объекты исследования были рассмотрены в контексте положений Гражданского кодекса РФ и федеральных стандартов оценки.

Экспертиза товарных знаков, торговых марок, фирменных наименований, экспертиза объектов интеллектуальной собственности, патентоведческая экспертиза и ещё 6 направлений

Судебная комплексная строительно-техническая экспертиза, экспертиза проектной документации, по оценке качества монтажа сантехнических и душевых перегородок в здании, расположенном в городе Казань. В рамках исследования был проведен визуальный осмотр объектов, применен информационный и ситуационный анализ, а также сопоставление выявленных фактов с нормативно-технической и проектной документацией. Целью работы стало установление наличия и характера дефектов в установленных перегородках, определение их устранимости, оценка пригодности результатов работ к дальнейшей эксплуатации, а также расчет сметной стоимости необходимых ремонтных мероприятий по их устранению.

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ, строительная экспертиза, экспертиза процесса строительства и ремонта и ещё 8 направлений

Комплексная товароведческая и оценочная экспертиза ковролина «Sintra» по делу №А40-153666/20-189-1090 с выездом на объект в город Москву. В рамках исследования были установлены наличие, характер и причины дефектов коврового покрытия, возникших после попытки удаления загрязнений, а также определена стоимость восстановительного ремонта. Экспертиза включала натурный осмотр, экспериментальное исследование влияния моющего средства и механических воздействий на тафтинговый ковролин в лабораторных условиях, а также расчет сметной стоимости необходимой замены покрытия.

Товароведческая экспертиза, оценочная экспертиза, товароведческая экспертиза непродовольственных товаров и ещё 1 направление

Комплексная строительно-техническая, оценочная экспертиза по определению рыночной величины арендной платы и стоимости капитального ремонта комплекса нежилых зданий в городе Москва. В ходе экспертизы специалисты провели анализ рыночных данных, применяя сравнительный подход для определения арендной ставки, а также изучили документацию по выполненным работам для оценки стоимости неотделимых улучшений объекта недвижимости. Экспертиза основывалась на исследовании объекта осмотра и соответствующей проектно-сметной документации, что позволило предоставить объективные данные для арбитражного суда.

Оценочная экспертиза, оценка недвижимости, оценка коммерческой недвижимости и ещё 7 направлений

Проведена судебная экономическая экспертиза с целью установления обоснованных среднерыночных цен по выплате вознаграждения за выполнение функций единоличного исполнительного органа и операционного управления деятельностью предприятия в период с декабря 2015 года по октябрь 2018 года. В рамках исследования эксперт детально изучил материалы дела, включая договорные документы и акты выполненных работ. Применялся сравнительный подход к оценке, включающий анализ рыночной стоимости услуг аналогичного характера в девелоперском секторе Москвы и Московской области. Основные методы включали экономический анализ, статистические расчеты и документарное исследование, учитывая требования федеральных стандартов оценки и специфику регулирования ценообразования. Экспертиза позволила определить рыночный диапазон вознаграждения, скорректированный с учетом инфляционных процессов. Было уделено внимание выявлению факторов, влияющих на формирование рыночной цены таких услуг.

Экономическая экспертиза, финансово-экономическая экспертиза, оценочная экспертиза