Примеры выполненных экспертиз — Оценочная экспертиза

Промышленный редуктор упал при монтаже гусеничным краном: судебная комплексная инженерно-техническая, оценочная экспертиза проверяла механизм аварии и стоимость ремонта. Эксперты выехали на осмотр производственной площадки в Железногорске. Комиссия объединила знания в области подъёмных сооружений, промышленного строительства, гусеничных машин и оценки оборудования. Работа напрямую относилась к сфере горнодобывающего производства и промышленной безопасности.

Эксперты изучили груз массой около 14 тонн, кран грузоподъёмностью 63 тонны и траекторию подачи через проём. Натурные измерения выполнили лазерным дальномером, а хронологию подъёма сверили со схемами инцидента и фотоматериалами. Конфигурацию монтажных петель, канатного стропа и центра тяжести рассматривали как взаимосвязанные элементы грузовой операции. Требования к оснастке проверяли по ГОСТ 34016-2016 и ГОСТ 33715-2015.

При автомобильной перевозке сместились ряды стеклянных бутылок на поддонах: товароведческая экспертиза проверяла качество упаковки и возможные причины заявленного повреждения. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов; спор о грузоперевозке рассматривался в Санкт-Петербурге. Эксперты в области товароведения, химии и химической технологии изучили 3 тома и цифровые данные на одном носителе.

Доказательственную основу составили сюрвейерская документация, фототаблицы, сертификат плёнки и схема размещения тары в кузове. Органолептическим методом эксперты сопоставили геометрию укладки, межрядные прокладки и обёртывание поддонов. Для проверки свойств термоусадочной плёнки и гофрокартона они описали испытания на машине Табера, растяжение образцов и измерение сопротивления сжатию. Инерционные нагрузки при разгоне и торможении сравнивались с требованиями ГОСТ 26663.

Стороны спорили о цене изготовления двух партий печатных плат для промышленных табло: оценочная экспертиза определяла их рыночную стоимость на прошедшие даты. Эксперты работали по материалам дела без осмотра изделий, изучив 34 листа технической документации и сведения по партиям из 2500 и 1500 плат. Работа проходила в Москве для арбитражного спора в Ростове-на-Дону.

Эксперты в области радиотехники, автоматизации и финансов восстановили ценообразование серийной сборки по спецификации, производственным документам и исходной калькуляции. Расчётный метод связывал номенклатуру электронных компонентов со стоимостью единицы продукции и тиражом. Для ретроспективы использовали профильные калькуляторы инфляции. Понятие рыночной стоимости соотносили с Федеральным Законом РФ от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Договор на изготовление двух гидравлических прессов расторгли до их сдачи: экспертиза промышленного оборудования устанавливала степень готовности работ и обоснованность затрат изготовителя. Эксперты выезжали в Коломну дважды и осматривали узлы прессов на заводской площадке. В работе участвовали инженер-системотехник и экономист с подготовкой по судебной финансово-экономической экспертизе.

Узлы 2 прессов усилием 50 и 220 меганьютонов эксперты сопоставляли с рабочими чертежами и раскладывали изготовление на 5 стадий — от проектирования до пусконаладки. Визуальный контроль вели по ГОСТ Р ЕН 13018-2014. Финансовую часть проверяли по бухгалтерской отчётности за 3 года, штатным расписаниям и выпискам казначейского счёта, а амортизацию станков пересчитывали линейным способом по учётной политике изготовителя.

Подрядчик и заказчик спорили о стоимости реставрации кирпичной кладки и усиления здания: судебная комплексная оценочная, строительно-техническая экспертиза должна была определить стоимость работ. Эксперты выехали на осмотр здания культурного наследия в Москве. Маршрут осмотра охватывал стены и зоны размещения усиления. В комиссии работали эксперты по строительству, реставрации, оценке недвижимости, экономике и финансам.

Расчёт охватывал 2 группы работ, 2 тома дела и 1 цифровой носитель. Эксперты применили визуальное исследование с фотофиксацией и сопоставили расчётные документы с актом приёмки. Поздняя штукатурка закрывала кирпичные поверхности и зоны установки перемычек, поэтому проверку связали с доступными фрагментами, договорной документацией и стоимостными позициями. Для расчёта использовали позиции приёмочного акта.

После пожара на частном участке сгорели гаражи и сарай, пострадали дом с верандой: судебная оценочная экспертиза определяла, что повреждено и сколько стоит восстановление. Эксперты-оценщики с подготовкой в строительной экспертизе выехали на осмотр в Московскую область почти через 2 года после пожара. Они осмотрели 5 строений и изучили материалы дела в 2 томах.

Нагрев конструкций оценивали по оплавлению и растрескиванию кирпича, а износ — по шкале физического износа. Стоимость ремонта считали затратным подходом: составили смету по ГЭСНр-2001 на основе обмеров кровли, стен и потолков. Сравнительный подход отклонили, потому что ремонт после огня индивидуален и рыночных аналогов не имеет. Сгоревшее имущество оценивали отдельно, в двух вариантах — с износом и без него.

Стороны спорили о цене земельного участка площадью около 750 квадратных метров в Москве: ретроспективная оценка рыночной стоимости на прошедшую дату требовалась для расчёта цены земли. Эксперты работали по материалам дела без осмотра объекта. В работе участвовали эксперты по оценочной деятельности и финансово-экономической экспертизе.

Ретроспективный расчёт опирался на 3 рыночных аналога и 2 вида официальных сведений: реестровые данные и постановление органа власти. Эксперты применили сравнительный подход и метод сравнения продаж, учитывая временной разрыв между предложениями и датой расчёта. Цены сопоставляли по площади, местоположению, назначению земли и инженерному обеспечению. Расчётная модель включала скидку на торг, инфляционные индексы и проверку скорректированных цен по доверительному интервалу.

Три трансформатора тока для подстанции повредились по дороге к заказчику, и стороны спорили о возмещении: комплексная оценочная, инженерно-техническая экспертиза устанавливала причину повреждений и цену потерь. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов, с привлечением электротехников и оценщиков. Эксперты изучили 3 тома дела и снимки всех 3 аппаратов.

Деформации корпусов сопоставили с паспортным давлением элегаза и правилами крепления груза из инструкции завода. Расходы на логистику до Чукотки рассчитали по тарифам железнодорожных и морских перевозчиков для 20-футового контейнера, пересчитав их на дату происшествия. Деление дефектов на явные и скрытые выполнено по ГОСТ 15467–79.

Стороны спорили о пригодности морского грузового судна к эксплуатации и его остаточной стоимости: судебная комплексная инженерно-техническая, оценочная экспертиза проверяла эти обстоятельства. Эксперты выехали к месту стоянки в Астрахани и около 5 часов осматривали сухогруз. В работе участвовали эксперты по судовым энергетическим установкам, оценке имущества и строительным конструкциям.

Исходные сведения охватывали 13 томов дела, судовую документацию и рыночные предложения по приёму металла. Эксперты применили визуальный осмотр с фотофиксацией, доходный подход и метод дисконтирования денежных потоков. Расчётная модель учитывала водоизмещение порожнем, затраты на демонтаж и инвестиционные риски. Техническую проверку связали с правилами классификации морских судов, а стоимостную модель — с требованиями ФСО № 10.

После приёмки апартаментов стороны спорили о качестве готовой отделки и цене ремонта: судебная строительная экспертиза проверяла обоснованность заявленных замечаний. Эксперты выехали на осмотр в Москву; их профиль охватывал городское строительство и обследование конструкций. Проверка охватила свыше 20 спорных позиций и документы 2 томов дела. В перечень входили плинтусы, межплиточные швы и оконные створки.

Эксперты осматривали санузел, кухонную зону, витражи и конвекторы, выполняли обмеры и фотофиксацию. Геометрию проверяли лазерным дальномером DeWALT DW03050, затем натурные данные сверяли с проектными решениями и условиями приёмки. Проверяемые участки наносили на схемы с отметками зон контроля. Для измерений использовали правила ГОСТ 26433.0-85 и ГОСТ 26433.2-94.

Сособственники квартиры не сошлись в цене доли одного из них, и судебная оценочная экспертиза определяла рыночную стоимость этой доли в двухкомнатной квартире. Работа проведена с выездом на осмотр квартиры в Москве. Эксперты-оценщики со строительно-технической подготовкой сопоставили квартиру площадью около 51 квадратного метра с 3 объектами-аналогами из того же микрорайона.

Цены аналогов скорректированы по 15 элементам сравнения методом сравнения продаж, включая скидку на торг и состояние ремонта. Снижение цены доли относительно целой квартиры учитывалось по коэффициенту Чилтона, поскольку покупатель доли получает неудобства совместного владения. Расчёт выполнен по федеральным стандартам оценки ФСО № 1 и ФСО № 7.

Застройщик оспорил цену подключения здания к теплосети: судебная комплексная строительно-техническая, оценочная экспертиза проверяла выбор точки присоединения и стоимость трассы. Объект находится в Москве, работа проведена по материалам дела без осмотра объекта. Эксперты изучили 8 томов арбитражного дела и 5 комплектов исполнительной и приёмочной документации.

Состав исполнителей: инженеры-строители, оценщик, сметчик и инженер-энергетик. Стоимость подземной теплосети эксперты рассчитали по укрупнённым сметным нормативам цены строительства и сверили результат со сметой теплоснабжающей организации. Журнал работ и приёмочные акты сопоставлялись с договором и техническими условиями, а исполнительная схема трассы — с требованиями СП 124.13330.2012.

В деле о банкротстве участники спорили о цене акций московского банка: судебная оценочная экспертиза определяла рыночную стоимость пакета на прошедшую дату. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов. Эксперты-экономисты с подготовкой в оценке бизнеса изучили 9 томов дела, расшифровки баланса и переписку банка с регулятором.

Капитал банка пересчитали построчно: кредиты юридическим и физическим лицам дисконтировали по рыночным ставкам, резервы проверили по рейтингам банков-контрагентов. Сравнительный расчёт строили на биржевых котировках российских банков-аналогов и мультипликаторе P/BV, а поправку на контроль для пакета 2 категорий акций взяли из статистики сделок Bloomberg. Расчёты выполнены по ФСО № 1 и ФСО № 8.

После залива квартиры стороны спорили о причине аварии и цене ремонта: экспертиза после залива квартиры проверяла отопительный узел и рассчитывала затраты. Эксперты строительного и оценочного профилей выехали на осмотр в Москву непосредственно к объекту. Они сопоставили сантехническое соединение, напольное покрытие, хронологию и обстоятельства развития аварийной ситуации при заливе с материалами дела.

Работа охватила 2 тома документов и около 40 квадратных метров отделки. Визуально-инструментальный осмотр включал обмеры, схемы узлов и фотофиксацию. Условия гидравлического удара проверяли по устройству отопительной системы, а резьбу оценивали с учётом ГОСТ Р 52628-2006. Для калькуляции восстановительных операций эксперты применили затратный подход и удельные расценки, приведённые к дате залива.

Заказчик оспорил монтаж электросетей в здании: судебная комплексная инженерно-техническая, строительно-техническая, оценочная экспертиза проверяла объём, качество и стоимость работ. Эксперты выехали на осмотр административного здания в Орехово-Зуеве. В комиссию вошли эксперты по электротехнике, строительству, инженерным коммуникациям и оценке. При выезде фотосъёмкой документировали кабельные проходы, маркировку линий и коммутационные аппараты на этажах здания.

Проверка охватила свыше 100 сметных позиций и 3 вопроса о приёмке, стоимости и эксплуатации электроустановки. Эксперты проследили кабельные трассы, размещение распределительных щитов и защитной аппаратуры. Органолептический метод сочетали с позиционным сопоставлением акта, технического задания и локальной сметы. Электропроводки сверяли с ГОСТ Р 50571.5.52–2011/МЭК 60364-5-52:2009, а расчёт выполняли по методике МДС 81–35.2004.

Бывшие супруги делили нажитые вещи и спорили об их цене: эксперты выясняли, сколько стоят подержанные техника и мебель, — судебная оценочная экспертиза для суда. Работа проведена с выездом на осмотр по 2 адресам в Московской области и Республике Мордовии, где вещи хранились у разных сторон. Её выполнили эксперты-оценщики с подготовкой в товароведении непродовольственных товаров.

На месте эксперты сверяли вещи с перечнями сторон, вели фотофиксацию и составляли акты осмотра. Цену каждой позиции определяли методом прямого сравнительного анализа продаж: подбирали 2–3 объявления о продаже такой же модели с рук, сопоставляли аналоги по возрасту, износу и комплектности, затем выводили среднюю рыночную цену. Подход выбирали по критериям ФСО № 1.

Покупатель оспорил качество гидроцилиндров промышленной печи: судебная комплексная оценочная, инженерно-техническая экспертиза проверяла их по чертежам и рассчитывала стоимость ремонта. Эксперты выехали на производственную площадку в Златоусте. Работу вели по двум направлениям: инженерной диагностике промышленного оборудования и оценке стоимости. На месте эксперты осмотрели гидростанцию, штоки и уплотнения как части печного привода металлургического оборудования.

Эксперты сопоставили 3 гидроцилиндра с 2 чертежами-схемами и измерили габаритные и присоединительные размеры электронным штангенциркулем ШЦЦ-1. Органолептический осмотр охватывал поршни, гильзы, уплотнения и рабочую жидкость; эксперты выполнили 23 фотоснимка. Критерии приёмки и испытаний брали из ГОСТ 18464-96, а предложения ремонтных организаций сопоставляли по составу диагностических операций для промышленного печного оборудования.

После переезда владелец нашёл мебель и технику испорченными: товароведческая экспертиза упаковки и условий перевозки товара выясняла, есть ли повреждения и откуда они. Эксперты выезжали на осмотр в Москву. Товароведы и оценщики изучили 1 том дела и груз, проехавший около 1800 километров.

Эксперты осмотрели фургон перевозчика: жёсткий металлический каркас, тент, фиксаторы и обшивку бортов. Затем они сопоставили следы на вещах с условиями погрузки и тряски в пути. Цену замены определяли методом сопоставимых продаж по объявлениям вторичного рынка. Правила упаковки хрупкого груза сверяли с Правилами перевозок грузов автомобильным транспортом 2020 года.

Лизинговая компания изъяла мусоровоз, и сторонам понадобилась его цена на прошлую дату: оценочная экспертиза определяла рыночную стоимость машины с повреждениями и без них. Это экспертиза КАМАЗ 2017 года выпуска с коммунальным кузовом задней загрузки. Работа проведена в Москве по материалам дела без осмотра объекта комиссией экспертов-оценщиков и экономистов.

Рыночную стоимость эксперты рассчитали методом сравнения аналогичных продаж по 3 объявлениям о продаже мусоровозов. Цены предложений скорректировали на торг в 5% и на инфляцию за период до даты оценки. Износ определяли по шкале технического состояния из методических рекомендаций для колёсных транспортных средств, опираясь на перечень повреждений из акта осмотра. Порядок оценки машин задавал Федеральный стандарт оценки №10.

Энергетики получили на Чукотке побитые при доставке трансформаторы тока: электротехническая экспертиза причин повреждения и выхода из строя электрооборудования искала причину и цену. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов: 3 тома дела и фотоснимки 3 аппаратов на 110 кВ с элегазовой изоляцией. В комиссию вошли электротехники, инженеры и оценщики.

Повреждения корпусов и предохранительных мембран эксперты сверяли с паспортами и руководством завода, а состояние описывали по ГОСТ 27.002-2015. Цену перевозки в контейнере считали методом сравнения рыночных предложений: 3 автомобильных перевозчика на плече до Владивостока и 2 предложения морской доставки до Певека. Итог привели к дате отправки по индексу инфляции.